摘要：随着深圳房价的不断攀升，小产权房已经成为了许多首次购房者的选择。本文将就深圳小产权房贷款攻略进行详细的阐述，并给读者提供了必要的背景信息。

一、什么是小产权房？

1、小产权房是指深圳市政府于上世纪80年代规划建设的经济适用房、人才房等房屋，因产权来源不明，产权期限短，部分小区还并未办理房产证，被称为小产权房。

2、小产权房无法获得土地证，产权证明仅限于《深圳市人民政府房屋土地权属证明》，存在不确定性，风险较大。

3、小产权房通常比周边商品房价格便宜30%到50%左右。

二、小产权房贷款注意事项

1、银行通常只会批准小产权房的商业贷款，而不会批准公积金贷款。

2、由于小产权房属于非商品房，且存在产权限制，银行对小产权房的审批一般会较为严格。贷款额度和利率也普遍较低。

3、购买小产权房时需要质押一些其他资产作为担保，这其中包括全额车贷或者其他不动产等。

三、可以选择的贷款渠道

1、首先，可以选择向大型银行贷款，这样一方面可以获得相对可靠的贷款渠道，同时也可以享受到比较优惠的利率。

2、其次，还可以选择像“红岭创投”这样的P2P网贷平台，这个平台不需要任何担保，可以快速地审核并批准贷款。

3、还可以选择借助第三方“首付贷”等平台贷款，这种平台可以帮助购房者缴纳首付款项，缓解购房压力。但同时，需要承担一定的额外费用和风险。

四、购房流程和注意事项

1、购房时需要注意深入了解小产权房的产权情况和跟进小区房屋证件进度，确保产权证明真实可靠。

2、购房前需要对房屋交易的合法性进行调查核实，如果有条件可以请求专业律师提供法律意见。

3、购房时尽量选择有口碑和信誉的大型房地产公司进行合作购买，避免遇到一些不法行为。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳小产权房贷款攻略及购房注意事项。需要注意的是，购买小产权房时需要与信誉良好的房地产公司进行合作，并对房产证进行仔细审核。遵循正确的购房流程，可以有效规避购房带来的风险，减少后悔的情况。本文由深圳贷款公司整理。