摘要：

深圳作为中国的经济特区，一直是许多人向往发展的去处。然而，在深圳，很多住房都是小产权房，导致许多购房者不知道自己是否能使用公积金。本文将深入探讨深圳小产权房是否可以使用公积金的相关问题。

一、小产权房的概念

1、小产权房的定义：

小产权房是指在城市土地出让和供应的过程中，未获得许可证的经济适用住房、廉租住房和保障性住房，这种房屋的产权无法被规范地转让和交易。

2、小产权房的特点：

小产权房通常居住在城市的远郊和边缘地区，土地为农村集体土地，不具备商品住房的所有权，无法进行市场化操作，交易难度较大。小产权房的交易价格，较商品房要低一些。

二、公积金的基本概念

1、公积金的定义：

公积金是中国国家政策的一项社会福利保障制度。职工和企业按照一定比例缴交公积金，用于职工购买、建造、翻修、装修及抵押住房等。这在许多城市都得到了广泛的应用，并被视为购房的重要途径之一。

2、适用情况：

公积金适用于购买商品住房和限价商品住房，但不适用于购买小产权房等未经许可的房屋。

三、深圳小产权房能否使用公积金

1、政策规定：

深圳市住房公积金管理中心规定，职工及其配偶单位购买商品住房（包括新房、二手房）和限价商品住房，购房面积不超过110平方米（含车位）的，可以提取住房公积金。但是对于小产权房，贷款银行和深圳市住房公积金管理中心是不予批准的。

2、法律法规：

按照《住房公积金管理条例》的有关规定，购买小产权房是不其范围之内的，因此也不允许使用公积金进行购买或贷款。

3、具体实践：

在深圳市的实践中，小产权房并不是指所有的非法建筑，也并不是严格的法律概念。如果购房者在购买小产权房时，所在的区政府对该房屋有权益认定或者该房屋已经得到相应许可，那么可以认为此类房屋已经具备了市场合法化条件，可以使用公积金，但是对于大多数的明确非法建筑和没有土地和房屋批文的小产权房而言，是不允许使用公积金进行购买和贷款的。

四、小提示

在购买住房时，购房者应该认真查看房产证、土地证等相关的文件，确保购房房屋已达到市场合法化的标准，避免因为购买到小产权房而无法使用公积金等安置的福利。

五、总结

在深圳，小产权房购买虽然价格便宜，但是与大多数的未经许可的楼房一样有其不稳定性和合法性。对于购买小产权房的购房者来说，公积金不是可用的购房手段。在购房时，需要仔细阅读相关的法律法规，并查看购房房屋的相关证件，确保房屋具有市场合法化标准。

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