摘要：深圳商转公积金贷款指南是一项方便广大深圳市民的服务。本文将从4个方面对其做详细的阐述。

一、申请条件

1、具备深圳市户籍，有深圳本地的法人、企事业单位、民办非企业单位、个体工商户和其他组织的员工，且缴存连续12个月及以上。

2、依法纳税、不欠工资、社会保险等费用；没有不良信用记录和违法犯罪记录；个人或家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

3、办理商业性住房贷款时，购房人要前往房产管理部门办理商品房预售许可证，签订房屋买卖合同，并按要求缴纳房款及其他有关费用，以及购买房屋保险。

二、申请流程

1、网上申请：申请人可以在深圳市住房公积金管理中心网站上在线填写《住房公积金商业性个人房屋贷款申请表》后打印出来。

2、现场办理：申请人可以到住房公积金管理中心现场填写《住房公积金商业性个人房屋贷款申请表》。

3、提交资料：申请人在相关部门提交申请表、购房合同、购房证明、货款发票、贷款抵押物评估报告等必要资料。

三、申请材料

1、住房公积金商业性个人房屋贷款申请表

2、购房合同、购房证明

3、货款发票

4、贷款抵押物评估报告

5、身份证、户口簿原件及复印件

6、配偶身份证、户口簿原件及复印件（如有）

7、工作单位出具的收入证明及单位营业执照、组织机构代码证复印件

8、交纳社会保险证明及税收证明（如有）

9、其他有关资料

四、注意事项

1、申请人应当按照要求履行还款义务，不得逾期还款；

2、已发放住房公积金商业性贷款的申请人，必须按要求在规定的时间内进行还款；

3、申请人应当及时与借款机构联系，提供真实、准确的个人及家庭财务状况变化情况，特别是在遇到家庭财务困难时，应当与借款机构协商解决办法；

4、申请人应当按要求提供个人及家庭财务状况有关文件及资料，如私自篡改、捏造个人及家庭财务状况有关文件及资料，不予受理申请或已经发放的住房公积金商业性贷款予以追回，并依法追究相关责任；

5、购房人应当通过正规途径购房，签订正规合同，确保房屋购买合法；

6、如借款人与单位解除劳动或服务关系，或者家庭成员离世或离异等情况，应当及时向借款机构报告，提供相关证明材料，并按照借款机构要求及时解决还款问题；

7、如借款人申请退保，按照住房公积金制度规定，借款人应当先清偿应还本息、违约金等债务后，再申请退还公积金存款。

五、总结

深圳商转公积金贷款是一项能够为深圳市民购买商业房提供便利的服务。申请流程简单，可通过网上申请或现场办理，申请条件也相对简单。在申请之前需要准备必要的资料，如住房公积金商业性个人房屋贷款申请表、购房合同、购房证明、货款发票、贷款抵押物评估报告等。在办理贷款过程中，需要注意还款义务、购房的合法性以及及时向借款机构报告变化情况等。本文由深圳贷款公司整理。