摘要：深圳市是全国房价最高、房产市场最活跃的城市之一。深圳小产权房作为深圳房产市场的重要组成部分，其购房和贷款问题备受关注。本文将从四个方面介绍深圳小产权房如何顺利贷款。

一、了解小产权房的定义和特点

1、小产权房是指土地性质为集体所有、但未取得国有土地使用权的住宅房屋。小产权房的房屋所有权属于开发商，其权证是建筑物区分权证。

2、小产权房的使用年限普遍较短，一般为30年左右，且不能通过商业银行贷款购买，只能通过分期付款或第三方金融机构贷款。

3、小产权房的价格相较于商品房较为便宜，常常成为购房需求紧迫的市民的选择。

二、寻找可靠的小产权房贷款机构

1、通过网络资讯、朋友介绍等方式了解并筛选贷款机构，选择有资质、信誉良好、服务好的机构。

2、与贷款机构针对小产权房的特殊性进行沟通，了解贷款额度、利率、还款期限等详细信息。

3、尽量提供较高的首付款和拥有稳定的工作和收入证明，以提高贷款机构的审批通过率和贷款额度。

三、提供充分的材料和资料

1、首先，提供购房合同和房屋产权证明等基本材料；其次，补充提供身份证、户口簿、银行流水等身份和收入证明材料。

2、如有房屋抵押情况，还需提供相应的抵押资料，如抵押合同、抵押权证等。

3、最后，提供贷款担保人的资质和证明等。

四、注意小产权房的风险与保障

1、小产权房面临着土地使用权纠纷、未来所有权归属不确定等风险。购房者应当了解相关风险和法律法规，特别是应该切实了解小产权房的特点和风险。

2、购房者可通过购买房屋附加险等方式，提高购房风险保障。

3、同时，在合同签订过程中，购房者应认真了解并约定相关条款，明确权利和义务，并保留索赔、维权等权利。

五、总结：

深圳小产权房的购房和贷款问题备受关注。通过了解小产权房的定义和特点，寻找可靠的小产权房贷款机构，提供充分的材料和资料以及注意小产权房的风险与保障，购房者可以顺利贷款并保证自身的权益。

本文由深圳贷款公司整理