摘要：深圳公积金购房贷款期限是现在广泛关注的话题，本文旨在探讨深圳公积金购房贷款期限，以便读者更好地了解和适应深圳购房市场。

一、公积金贷款期限如何规定？

1、深圳市公积金管理中心规定公积金贷款最长期限为30年；

2、按规定，公积金贷款期限应随借款人年龄增长而缩短，通常不超过60岁；

3、部分银行会根据借款人稳定收入、财务状况等情况灵活调整还款期限。

二、公积金贷款利率有何规定？

1、深圳市公积金管理中心规定公积金贷款利率为当前年度基准利率的1.1倍（5年及以上期限）；

2、基准利率每年调整一次，具体利率根据基准利率变化而定；

3、对于初次购房家庭，符合条件的可以享受基准利率的9折优惠。

三、影响公积金贷款期限的因素有哪些？

1、借款人的年龄，通常在60岁以下，公积金贷款期限不会超过30年；

2、借款人的还款能力，收入稳定、负债情况好的借款人可以申请较长的期限；

3、当地政策规定，不同城市、地区的政策规定可能有所不同，需要根据当地政策规定办理贷款。

四、如何选择公积金贷款期限？

1、根据自身经济状况和还款能力选择贷款期限，建议不要超过30年；

2、注意政策规定，选择适合自己所在城市、地区的贷款期限；

3、如果是首次购房家庭，可以选择基准利率的9折优惠。

五、总结：

综上所述，深圳市公积金管理中心规定公积金贷款最长期限为30年，利率为基准利率的1.1倍，受借款人年龄、财务状况以及当地政策规定等多种因素影响。建议借款人根据自身情况选择适当的贷款期限，并注意政策规定，以便更好地适应深圳购房市场。本文由深圳贷款公司整理。