摘要：随着深圳房价飞涨，越来越多的购房者选择公积金贷款来缓解压力。但是，如何了解最新政策、轻松获得最高贷款额呢？本文将从4个方面详细阐述深圳公积金购房贷款指南，帮助购房者轻松获取公积金贷款，实现梦想。

一、资格要求

1、持有深圳市户籍证明，或者连续缴存住房公积金满1年。

2、购房人及其配偶名下未拥有全国范围内任何商品房，买公房也是可以的。

3、购买普通住房，而非学区房、商业用房等非住宅性质的房产。

二、最高贷款额度

1、按揭贷款与商业贷款合并计算，最高贷款额度由深圳住房公积金管理中心根据购房人和配偶公积金缴存情况和房屋总价做出评估，最高不得超过房屋评估总价的50%。举例：购买一套200万元人民币的普通住房，购房者和配偶共同纳入公积金的月缴存额为5000元，公积金贷款总额度不超过100万元。

2、如果购房贷款期限为20年及以上，最高可贷款总额可相应上调，达到最高可达800万元。

3、同时，购房人有1套住房贷款，可以提高该购房人购买公积金贷款的比例，但最高不超过房屋评估总价的80%。

三、申请程序

1、购房者可以通过深圳住房公积金管理中心官网(www.szgjj.com)，查看自己的公积金缴存额和贷款资格。也可以在自己的公积金账户里查看自己的住房公积金贷款额度和贷款进度。

2、在符合上述资格要求的情况下，购房人可以选择在购房前或购房后申请公积金贷款。申请公积金贷款需要填写相关表格，提交自己和配偶的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等材料。

3、深圳住房公积金管理中心将会对购房人的资质进行评估，同时会对房屋进行评估，评估结果将会决定购房人的贷款额度。评估完成后，购房人就可以与银行签订购房按揭贷款合同。

四、申请注意事项

1、规范购房行为，住房公积金贷款仅能用于购买自用住房，禁止用于购买投资性房产、房屋装修等。

2、购房人须在购房合同生效之日起5个工作日内，才可申请住房公积金贷款并提交申请材料，否则将不予受理。

3、购房人在提供公积金贷款申请材料时，应提供真实有效的相关证件及信息，不得歪曲事实或夸大个人财产状况，一经发现，将取消其公积金贷款申请资格。

五、总结：

通过上述对深圳公积金购房贷款指南的详细阐述，相信大家对深圳公积金购房贷款的要求、申请程序和注意事项有了全面的了解。购房者可以根据自己的资格情况，轻松获得最高贷款额度，实现自己的购房梦想。

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