摘要：本文将探讨深圳公积金购房后是否还能够贷款，深入阐述现有政策及相关规定，并提供实用的建议。

一、公积金贷款政策概述

1、深圳市公积金管理总额

截至2021年底，深圳市公积金管理资金总额达到12556亿元。具体到公积金贷款方面，深圳市人力资源和社会保障局规定，公积金贷款中住房公积金应占申请人名下房屋总价值的30%以下。

2、深圳市公积金贷款利率

深圳市公积金贷款分为首套房贷款和二次贷款两种类型，房贷利率分别为4.65%和5.39%。此外，深圳市公积金个人贷款最高额度为600万元。

3、深圳市公积金贷款对象

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，申请公积金贷款的申请人应具备以下条件：

（1）缴纳公积金满6个月，且当月缴存额不低于本人上一月工资的30%；

（2） 未在本市范围内拥有住房（无论房屋类别,包括集体（公）租房及其他形式）；

（3） 购房人应为本人或直系亲属；

（4） 能够提供证明所购房屋无法享受其他优惠政策或其享受的优惠政策的幅度或年限不足申请公积金贷款的证明文件及其他相关文件；

（5） 贷款期限不超过30年。

二、深圳公积金购房后的贷款情况

1、首次购房：

首次家庭购房者，可申请公积金贷款，其贷款额度为申请时首套住房的总价值的70%以内，具体金额配合当时的房贷政策而定。在申请公积金贷款时，首先需要满足缴纳公积金满6个月才能申请，解决好这个问题后，申请人需要到本人单位的公积金管理部门办理公积金贷款申请。需要注意的是，申请人在贷款期间仍需继续缴存公积金，而贷款方式可选择等额本金或等额本息方式。因此，购房者可通过公积金贷款实现低利率贷款。

2、二次购房：

对于已经购房成为住房居民的购房者来说，可选择公积金二次贷款的方式借款，缴纳公积金同样需要满足6个月，贷款额度为申请人名下第二套住房的房价总额70%以下，同时需配合其时房贷政策等供给做出贷款准备。任何购房人都只能在二手住房产权登记超过一年，或从住房开发企业直接购置住房者才能申请公积金二次贷款。此外，购房人需继续按月缴纳公积金，贷款方式可选择等额本金或等额本息方式。

三、购房贷款需要注意的问题

1、如何计算申请人名下的第一套住房总价值？

申请公积金贷款时，需要提供申请人名下的房产证明文件，这些文件包括购房合同和房屋产权证。购房人可以去当地的房地产市场或者查看政府的房产管理信息来了解自己名下第一套住房的价值，不过具体的计算标准可能会因为政策等多方面因素而不同，建议购房者在申请公积金贷款前，充分了解相关规定。

2、公积金二次贷款需满足怎样的条件？

在申请公积金二次贷款时需要注意以下几点条件：

（1）名下住房没有其他抵押物；

（2）名下住房距离深圳本市区内半径15公里范围内；

（3）申请二次贷款的名下住房未被抵押；

（4）申请二次贷款的名下住房不在征收范围内；

（5）名下住房出现房屋权属纠纷或历史遗留问题。

四、深圳贷款公司提供的解决方案

1、深圳贷款公司为购房者提供专业的公积金贷款咨询服务

深圳贷款公司拥有一支专业的公积金贷款团队，可以为购房者提供全程咨询服务，包括政策解读、办理程序、材料准备等方面。购房者无需担心自己的申请会被卡住或者不符合相关规定，因为深圳贷款公司的专家将为购房者的申请制定出一份详尽的方案，保障购房者贷款申请的顺利通过。同时，深圳贷款公司的专家全面了解深圳市房贷情况，能够为购房者提供独到的房贷咨询信息。

2、深圳贷款公司提供多种贷款产品选择

深圳贷款公司提供多种公积金贷款产品，根据购房者的具体情况和需求，为购房者提供最合适的方案。购房者可以选择等额本金或等额本息方式偿还贷款，也可以选择不同期限的贷款。

3、深圳贷款公司提供安全、高效、快速的在线贷款申请服务

深圳贷款公司提供安全、高效、快速的在线申请服务，购房者只需打开深圳贷款公司官方网站，输入必要信息，即可进行贷款申请。深圳贷款公司为购房者提供高效快速的审核流程，不需要购房者跑腿办理，省时省力省心。

五、总结

深圳公积金购房后依然可以通过公积金贷款的方式获得低利率的贷款，而且购房者也可通过深圳贷款公司的帮助，获得更专业、更高效、更安心的服务。购房者在申请公积金贷款时应注意满足相关条件，合理规划自己的贷款方案，从而避免不必要的经济损失。

本文由深圳贷款公司整理