摘要：本文介绍深圳公积金杭州借贷买房攻略，包括杭州房市概况、深圳公积金贷款政策、借贷买房的优劣分析、以及操作步骤。本文由深圳贷款公司整理。

一、杭州房市概况

杭州位于浙江省，是中国东部的一座著名城市。近年来，杭州房地产市场逐步成熟，并形成了市中心的房价高、近郊的房价低的特点。目前，杭州的楼市正在逐步向热点方向发展。

根据杭州市房管局的数据，2021年第一季度，杭州市区新房均价为28042元/平方米，较上季度涨幅为3.8%。其中，萧山区新房单价最高，为34796元/平方米；下城区新房单价最低，为18390元/平方米。

因此，对于在深圳工作的购房者来说，选择在杭州购买房产是一个不错的选择。

二、深圳公积金贷款政策

深圳公积金贷款政策比较宽松，购房者可以根据自己的实际情况选择不同的贷款方式。深圳市住房公积金管理中心提供了公积金贷款和组合贷款两种方式，其中组合贷款又分为公积金贷款与商业贷款、公积金贷款与公积金补充贷款以及公积金贷款与贴息贷款等多种组合方式。

购房者需要注意的是，深圳市规定了公积金贷款的最高额度，第一套房的最高贷款额度为100万元，第二套房的最高贷款额度为70万元。此外，购房者需要在深圳市住房公积金管理中心缴纳公积金至少12个月并有足够的缴存余额。

三、借贷买房的优劣分析

借贷买房是一种借助银行贷款实现购房的方式，相比全款支付，它具有以下优点：

1.实现了资金的杠杆效应，可以让购房者以较低的成本实现购房，并可以在一定程度上减轻资金压力；

2.可以享受银行的优惠利率，降低利息支出，为购房者节省部分成本；

3.可以根据自己的实际情况选择还款期限，让购房者的负担更为轻松。

当然，借贷买房也存在以下缺点：

1.如果购房者没有稳定的收入来源，贷款风险较高；

2.贷款期限过长会增加贷款利息支出；

3.银行要求购房者提供抵押品或担保人，需要购房者具备一定的条件。

四、操作步骤

以下是购买杭州房产的具体步骤：

1.贷款申请：购房者可以通过深圳市住房公积金管理中心的官方网站进行在线申请，或者前往当地公积金中心大厅进行申请。

2.资格审查：公积金中心会对购房者的公积金缴存记录和资格进行审查，确认购房者是否符合贷款条件。

3.银行贷款：如果购房者符合条件，公积金中心会向银行推荐购房者申请贷款。

4.抵押登记：购房者需要在当地房管部门进行抵押登记，用所购房产作为抵押品。

5.交易完成：购房者完成上述步骤后，即可取得房产的产权证，完成房产交易。

五、总结

本文从杭州房市概况、深圳公积金贷款政策、借贷买房的优劣分析、以及操作步骤方面介绍了深圳公积金杭州借贷买房攻略。对于在深圳工作的购房者来说，选择杭州作为购房地点是一种不错的选择。通过借贷买房方式，可以实现以较低的成本购买房产，同时享受银行的优惠利率，并根据自己的实际情况选择还款期限。以上所有信息仅供参考，购房者在具体操作时需要结合实际情况作出决策。

本文由深圳贷款公司整理。