摘要：深圳是全国有名的房价高涨城市，房屋购买政策备受关注。本文旨在解读深圳购房资格政策中对外地户口的限制。

一、深圳购房资格政策概述

深圳购房资格政策实行“限竞房”政策，意味着购房者需满足一定条件才能购买房屋。深圳市居住证、深圳市纳税证明、年龄和社保缴纳时间等条件均需要满足，但最引人关注的是购房人户籍的限制。

二、外地户籍在深圳购房的条件

根据深圳市住房和建设局的规定，外地户籍在深圳购房需要满足以下条件：

1. 首套住房购买者须在深圳市连续缴纳社保满一年以上；非首套住房购买者须在深圳市连续缴纳社保满两年以上。

2. 家庭持有深圳市居住证1年及以上，并与所购住房相同。

3. 个人纳税十二个月及以上。

另外，如果外地购房者需与本市的配偶或者父母共同购房，必须满足一方持有本地居住证，否则仍不能购房。

三、深圳外地户口购房的局限性

尽管深圳市对外地户籍购房者放宽了限制，但客观上仍存在较大局限。首先，连续缴纳社保的年限要求较高，难以满足大多数购房者的需要。其次，持有本市居住证1年及以上的要求也会限制大多数外地户籍购房者的选择范围。

此外，仍存在配偶或父母在外地工作生活，导致另一方无法购房的情况。而且，在某些限购区域内，外地户口购房者根本无法购买房屋。

四、对外地户籍购房的影响

限购政策对深圳的房屋市场影响较大。首先，即使对于有购房意向的外地户籍，条件的限制也会导致购房难度加大。此外，对于市场需求的影响，可能会导致一部分购房人选择其他城市，从而影响深圳房屋市场的发展。

同时，限购政策也会为深圳市场的健康发展提供保障。由于深圳市的经济和发展优势，吸引了无数购房者涌入市场，部分购房者以炒房为主要目的，这不仅推高了房价，也使得市场面临泡沫风险。因此，限购政策对于加强市场管理、促进市场健康发展非常有必要。

五、总结

对于外地户籍购房者而言，深圳市的限购政策实行了一定的限制，不过相比之前，政策放宽了很多。限购政策对深圳的房屋市场和市场管理起到了重要的作用，未来市场也将迎来更多的政策调整和优化。

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