摘要：如果你想在深圳购置房产，购房贷款攻略一定是你必须了解的重要信息。本文将从4个方面阐述深圳购房贷款攻略：你需要知道的所有事情。

一、贷款前的准备

1. 了解自己的购房需求和经济实力。在购房前要盘算清楚自己的购房计划，包括预算、位置、面积等需求，并确保经济实力能够支撑购房计划。

2. 实名认证及信用评估。在购房贷款前要完成实名认证以及信用评估。实名认证可以简化贷款申请流程，信用评估可以更好地了解自己的经济情况和贷款能力，以此为基础更好地制定购房计划。

3. 多家银行比较。在选择贷款银行时，应该比较多家银行的贷款条件和利率，选择最适合自己的银行。

二、贷款申请流程

1. 提交申请材料。在选择好贷款银行后，需要提交申请材料，包括个人资料、贷款用途、担保方式等内容。

2. 银行审核。银行审核时间需要视申请人提供的材料而定，可能需要5至10个工作日。

3. 银行贷款发放。审核通过后，银行会将贷款发放至购房人账户中。

三、贷款种类

1. 商业贷款。商业贷款为个人向银行借款购房，贷款的年限和利率可以根据申请人的财务状况和市场情况来制定。

2. 公积金贷款。公积金贷款一般利率低，还款期限长，但无法用于二手房购买，需要申请人满足一定的公积金缴存时间和额度。

3. 组合贷款。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的综合体。申请人可以将商业贷款和公积金贷款结合，最大限度地满足购房需求。

四、注意事项

1. 避免过度负债。购房贷款是为了解决低门槛购房难的问题，但是贷款也是债务，需要慎重考虑贷款能力和还款能力。

2. 合理选择贷款时间和利率。贷款时间和利率对购房人的还款能力有很重要的影响。如果还贷压力较大，可以选择延长贷款时间、选择较低的利率等方式来减轻压力。

3. 理性判断楼市形势。在购房贷款前需要理性判断当前市场形势，以及未来的楼市发展趋势，尽可能减少楼市风险。

五、总结

深圳购房贷款攻略是非常重要的信息，在购房前需要仔细阅读、慎重考虑，并按照规定的程序进行操作。在贷款无法满足购房需求时，也可寻求深圳贷款公司的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。