摘要：深圳小产权房一直是备受关注的话题，而其中涉及到的贷款问题更是让人困惑。本文主要就深圳小产权房贷款难的问题进行详细解析，帮助读者更好地了解深圳小产权房贷款问题，获得更专业的贷款咨询，从而轻松解决购房难问题。

一、深圳小产权房的背景

深圳小产权房是指在未获得政府产权证书的情况下出售的住房，与传统物业相间，深圳小产权房因其价格较低，得到众多市民的青睐。然而，在购买深圳小产权房时，常常会遇到贷款难的问题。

深圳小产权房存在的主要问题：

1、无法获得正规的房地产产权证明；

2、无法获得政府提供的配套公共资源。

因此，一般来说，深圳小产权房无法通过正规的渠道获得贷款，这就给想要购买深圳小产权房的市民带来了很大的困扰。

二、深圳小产权房的贷款难点

深圳小产权房的贷款难点主要集中在以下方面：

1、抵押难

因为深圳小产权房一般没有政府产权证书，所以银行无法抵押这类房屋，这就使深圳小产权房很难获得贷款。

2、贷款额度低

即便是能够获得银行的贷款，深圳小产权房的房屋价格一般也要比正规房产低不少，银行对此也会限制贷款额度。

3、利率高

由于深圳小产权房屋贷款风险较高，银行自然需要通过提高利率来补偿风险，也就是说，深圳小产权房的贷款利率较高。

三、解决深圳小产权房贷款难的方法

1、选择金融机构

深圳小产权房虽然很难通过正规银行获得贷款，但是市面上一些金融机构则对深圳小产权房贷款并没有太大限制，可以考虑优先选择这些金融机构。

2、提高信用评级

在申请深圳小产权房贷款时，银行需要评估申请人的信用评级，如果信用评级较高，则有助于提高获得贷款的概率。

3、选择过桥贷款

如果购买的深圳小产权房的价格不是很高，可以选择过桥贷款方式，这种方式不需要抵押房屋，会使贷款过程更加顺利。

四、如何避免深圳小产权房贷款难的风险

1、了解深圳小产权房政策

在购买深圳小产权房之前，需要先了解深圳小产权房政策，包括产权证书和产权范围等相关信息，从而在购买过程中更加注意相关的规定。

2、选择靠谱的中介公司

由于深圳小产权房交易具有一定的风险，购买者需要选择靠谱的中介公司，这样能够降低买房的风险，并在后期解决购房带来的各种问问题。

3、保障个人信用记录

在购买深圳小产权房时，需要保障个人信用记录，定期进行信用查询，避免信用记录因购房问题受影响。

五、总结：

无论是深圳小产权房还是其他的小产权房，在选择购买时都需要注意，了解相关政策和风险，保护好个人的资产和信用，同时，选择靠谱的中介公司和金融机构，可以帮助更好地解决购房贷款难问题。

本文由深圳贷款公司整理，为您提供更专业的贷款咨询服务，让您轻松买房，放心贷款！