摘要：深圳作为一个发达的城市，房价一直处于高位，而夫妻共同买房成为了解决住房问题的主流之一。本文将从四个方面介绍深圳夫妻共同买房如何搞定贷款，为有购房需求的读者提供帮助。

一、抵押房产贷款

夫妻共同购买房产后，可以选择抵押房产贷款的方式解决购房资金问题。这种方式需要获得银行批准，夫妻双方可以进行联合贷款，一方拥有房产，另一方作为共同还款人，同时需要提供抵押担保。一般来说，银行的放贷额度为房屋评估价的70%至80%，贷款期限一般为5至30年不等，需要还款人提供定期偿还本息的计划。

抵押房产贷款还有一些注意事项。首先，需要提前了解银行的贷款政策和利率，并且咨询专业人士以获得更好的理财建议。其次，需要进行详细的贷款计算和还款计划，确保还款能力和路线清晰。最后，需要注意贷款合同中的细节，避免被附加其他费用和不必要的保险费。

二、公积金贷款

夫妻共同购买房产后，可以选择公积金贷款的方式解决购房资金问题。公积金是由个人和单位共同缴纳的住房补贴，可以用于购买、装修和租赁住房。夫妻双方可以共同申请公积金贷款，使用公积金作为首付款和贷款利息的支付方式。

公积金贷款需要符合一定的条件。首先，夫妻双方都需要在深圳市住房公积金中心缴纳公积金，公积金缴纳时间需要满2年以上，同时需要有稳定的税后收入和完善的个人信用记录。其次，购房者需要在深圳市拥有一定的居住年限，具体年限根据不同的地区而异。最后，需要符合银行的相关贷款政策。

三、商业贷款

夫妻共同购买房产后，可以选择商业贷款的方式解决购房资金问题。商业贷款是指个人或企业向银行申请的贷款，用于购房、办公、生产等用途。夫妻双方可以联合申请商业贷款，用于购买合适的住房。

商业贷款需要注意的事项有：首先，需要在申请前进行详细的贷款计算和还款计划，选择合适的贷款金额和贷款期限。其次，需要了解银行的贷款政策和利率，咨询专业人士以获得更好的理财建议。最后，需要注意商业贷款的担保方式，避免不必要的风险。

四、共同借款

夫妻共同购买房产后，可以选择共同借款的方式解决购房资金问题。共同借款是指夫妻双方共同向银行申请的贷款，用于购买合适的住房。

共同借款需要注意的事项有：首先，需要共同签署借款合同并提供贷款担保。其次，需要共同承担还款责任，确保还款计划和还款能力清晰。最后，需要了解银行的相关贷款政策和利率，选择合适的贷款方式和期限。

五、总结：

针对深圳夫妻共同购买房产如何搞定贷款这一主题，本文从抵押房产贷款、公积金贷款、商业贷款和共同借款四个方面进行了详细的阐述。购房者可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的贷款方式，并且需要与专业人士进行充分的咨询和计算。

本文由深圳贷款公司整理。