摘要：本文旨在探讨深圳夫妻公积金高贷款如何实现梦想购房。深圳的房价高企，对于一般家庭而言，购房一直是一项严峻的挑战。但夫妻共同申请公积金贷款是一种较为可行的方式。本文从贷款方式、申请条件、还款计划及注意事项等四个方面展开论述。

一、贷款方式

1、商业贷款：商业贷款是指借款人向商业银行贷款，支付住房贷款利息和本金。它的优点是可以放大资金杠杆，以少量自有资金获得更多购房资金，但缺点是利息较高，在购房过程中的利息支出会比较大。

2、公积金贷款：公积金贷款是指将职工公积金用于购买住房、还房贷的贷款方式。它的优点是利率较低，可借款额度高，有助于减轻购房负担。

3、组合贷款：组合贷款是指综合运用商业贷款和公积金贷款的方式。它的优点是市场安排比较灵活，可自由选择商业贷款和公积金贷款比例，缺点是较为繁琐，需要了解银行政策、流程等多个方面。

二、申请条件

1、夫妻双方必须是深圳市户籍，或持有深圳市居住证且在深圳市工作的人员。

2、夫妻双方单位已连续缴纳公积金满12个月。

3、夫妻双方名下无产权房。

4、夫妻双方家庭共同还款能力稳定。

三、还款计划

1、首期还款：首期还款一般是购房款的30%，可通过贷款、自有资金等方式支付。

2、中期还款：中期还款是按照贷款合同约定的还款计划依次还款，通常是按月还款。

3、尾期还款：尾期还款是指在贷款期限结束时，将购房款一次付清。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款前，应尽可能提前规划购房计划和资金情况，进行相关准备工作。

2、在提交申请时，应认真填写相关材料，确保申请材料真实有效。

3、在签订贷款合同前，应仔细阅读合同条款，了解贷款流程、利率及还款计划等内容。

4、在还款过程中，应确保及时足额还款，避免逾期还款或欠款等情况。

五、总结

夫妻共同申请公积金贷款是一种较为可行的购房方式，通过商业贷款、公积金贷款和组合贷款等方式，既能满足资金需求，又能有效降低购房负担。但在申请和还款过程中，应留意相关条件和注意事项，确保申请顺利，还款稳定。

本文由深圳贷款公司整理。