摘要：公积金贷款是许多购房者的首选，本文将详细介绍如何在深圳使用公积金贷款购买公寓房，帮助读者更好地理解整个购房流程。

一、公积金贷款的基本情况

1、公积金贷款是指购房人以自己或配偶的名义，通过向公积金贷款银行提供个人公积金账户进行贷款，用于购买住房的一种方式。

2、贷款额度不超过所购房款的总额的90%，最长贷款期限为30年。

3、公积金贷款利率一般在基准利率上浮25%左右，目前深圳市的基准利率为4.65%。

二、公积金贷款申请流程

1、首先需要在社保局登记一个公积金账户，并在每个月的工资收入中缴纳公积金。

2、确定目标房屋，并开具购房合同。

3、公积金贷款银行会对购房人或者购房人配偶的基本情况进行审核，并要求提供资料，如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明等。

4、银行会评估房屋价值，然后进行审批。

5、还款方式一般为等额本金、等额本息或者按月还息到期还本。

三、深圳市公积金贷款政策

1、购房人必须在深圳市缴纳社保满一年，并有连续缴纳社保和公积金的记录。

2、购房人和配偶必须在深圳市有购买第一套住房的计划。

3、购房人所购房屋的面积应该控制在规定范围之内，具体标准根据深圳市公积金贷款政策而定。

四、注意事项

1、银行会根据购房人的信用记录进行评估，并核实购房人所提供的资料是否真实有效，购房人在申请时要务必遵守相关规定并提供真实资料。

2、公积金贷款申请时间一般会比商业贷款慢，需要提前准备，避免耽误购房进度。

3、建议购房者在购房前咨询专业人士或者银行的客服进行咨询，以便更好地了解公积金贷款购房的相关政策。

五、总结

公积金贷款是一种购房的主要方式之一，其提供了便利的还款方式和较低的利率，同时也需要购房人具有一定的社保、公积金缴纳记录，购房者需要提前了解相关政策并准备好相关资料。

本文由深圳贷款公司整理。