摘要：本文介绍了深圳南洋银行住房贷款攻略，包括四个方面的内容：贷款要求、申请流程、利率政策、还款方式。读者可以通过本文获取详细的信息并对南洋银行住房贷款进行全面了解。

一、贷款要求

1、贷款人年龄要求：18-60周岁（男性）、18-55周岁（女性）；

2、具有独立完整民事行为能力；

3、持有深圳市户籍；

4、购房门槛：深圳市范围内普通住宅、商业用房，售价不超过300万元；

5、首付比例：普通住宅首付比例为30%（含），商业用房首付比例为40%（含）。

二、申请流程

1、咨询：申请人可以通过深圳南洋银行网站、400电话、银行柜台等途径对住房贷款进行咨询；

2、提交申请：申请人需准备个人身份证明、收入证明、贷款申请表等相关文件，提交至深圳南洋银行相关部门；

3、审批：银行会根据申请人的信用状况、还款能力、以及房产信息等方面进行审批；

4、签订合同：银行审批通过后，申请人签订合同并缴纳相关费用；

5、放款：银行完成合同审核后，将贷款金额划入申请人的指定账户。

三、利率政策

1、执行基准利率的基础上上浮10%-20%；

2、根据贷款人信用记录、还款记录等情况，银行会给出不同的利率水平；

3、利率调整周期一般为一年，按照当期LPR利率进行调整。

四、还款方式

1、等额本息还款方式：每月还款一定的金额，包括本金和利息，在贷款期限内按时还款结束贷款；

2、等额本金还款方式：每月还款金额为固定的本金，由于本金不断减少，因此利息也会随之减少，最后还款总额比等额本息还款方式更少；

3、先息后本还款方式：还款期限内只还利息，最后一次还款时一次性还清本金。适合短期内经济压力大的人群。

五、总结：

综上所述，深圳南洋银行住房贷款有较为严格的贷款要求，但申请流程较为简单，并且利率和还款方式也较为灵活，适合不同需求的申请人。建议申请人在申请前充分了解自身负担能力，并选择适合自己的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。