摘要：深圳作为一个高房价城市，房价越来越高，年轻夫妇买房压力越来越大，因此共债购房也变得越来越普遍。但许多夫妇遇到一个相同的问题：贷款额度不足以购买心仪的房产。本文将从银行贷款额度、购房计算方式、夫妻共债购房策略和提高贷款额度四个方面详细介绍深圳夫妇共债购房的相关信息以及提高贷款额度的方法。

一、银行贷款额度

1、了解银行贷款额度计算方法。

银行会根据借款人的资信情况、还款能力、贷款用途、抵押物价值等多种因素来计算贷款额度。特别是深圳的房价水平较高，导致贷款额度不足以支撑夫妇购房。对此，借款人应该提前了解银行贷款额度的计算方式，以及如何满足银行的要求，从而提高贷款额度。

2、选择合适的银行。

深圳有很多银行可以选择，但不同银行的贷款额度计算方法不同，对于夫妇共贷购房的人来说，选择一个合适的银行很重要。

3、协商贷款条件。

借款人在向银行申请贷款时，可以与银行协商贷款条件。例如，可以要求贷款期限增加、利率降低等，这些可以在满足银行要求的基础上帮助借款人提高贷款额度。

二、购房计算方式

1、了解购房计算方式。

在深圳夫妇共债购房时，需要了解购房计算方式，这对于提高贷款额度非常重要。购房计算方式包括按面积计算和按套数计算。在购房计算时，一定要特别注意这两种计算方式的不同，比较出哪种方式更符合夫妇共债购房的要求。

2、购房选择地段。

除了购房计算方式，选择的房产地段也会影响到贷款额度。选择繁华商圈、发展迅速的板块，房屋升值的可能性大，贷款额度也能因此提高。

3、合理安排还款计划。

对于夫妇共债购房的人来说，合理安排还款计划非常重要。优先考虑贷款期限长、每期还款额度相对较低的还款方式。这有助于平衡现有收支状况，减轻压力，并有利于贷款额度的提高。

三、夫妻共债购房策略

1、提高信用评级。

信用评级直接影响贷款额度，所以夫妻共债购房前应注意提高自己的信用评级。例如，能够及时还款、不逾期、不透支等。

2、增加贷款还款来源。

在夫妻共债的情况下，可以选择增加总贷款金额，从而提高贷款额度。例如，可以考虑个人账户、公积金、亲友资助等方式。但需要注意，这些额外的资金必须符合银行规定的资金来源要求。

3、选择合适的担保方式。

在选择贷款时，可以选择抵押、质押等担保方式。选择合适的担保方式，可以降低银行风险，增加贷款额度。

四、提高贷款额度

1、提高收入证明。

在深圳贷款时，可以选择提高收入证明，包括提高工资、兼职等。这可以增加收入证明的金额，从而增加银行的信任和贷款额度。

2、提高抵押物价值。

在贷款时可以选择提高房产价值、装修价值等，从而增加抵押物的价值。这可以增加银行的信任和贷款额度，并且抵押物的价值越高，利率也会越低。

3、提高贷款期限。

可以选择更长的贷款期限，这可以减轻负担并增加贷款额度。

五、总结

本文介绍了深圳夫妇共债购房以及如何提高贷款额度的相关信息，并从银行贷款额度、购房计算方式、夫妻共债购房策略和提高贷款额度四个方面进行了详细阐述。正确的贷款态度、选择合适的银行和担保方式、增加收入和抵押物价值、合理安排还款计划等都会帮助夫妇共债购房减轻负担，提高贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。