摘要：本文将详细介绍2020深圳房贷新政的最新政策解读及申请注意事项。在2020年，深圳地方政府推出了一系列新政策，以应对当前的楼市问题。此文将分析这些政策背后的意图并向读者提供一些有用的背景信息，以激发读者的兴趣和深刻理解。

一、首付比例优惠政策

深圳地方政府最新出台的优惠政策之一是，为首次购房者免除部分首付款比例。具体来说，如果您是首次购房者，且房屋面积不超过90平方米，那么您将享受除了超出契约价的10%外，免除首付的其他款项。此外，如果您是非首次购房者，那么您还是可以享受免除部分首付比例的政策。具体免除的比例取决于您的购房次数，免除的比例越高，您需要支付的首付比例也就越低。

尽管首付比例优惠政策对购房者来说是一大利好，但同时也要注意到，这一政策也推高了深圳的房价水平。购房者应该更加谨慎判断，不只是看到优惠政策的表面内容，而是全盘考虑买房成本，以及所处人生阶段。如此一来，才能更好地应对未来不详的房屋市场。

二、个税抵扣政策

在新政策中，深圳政府还引入了一项新的政策，允许购房者通过提供收入证明等材料，来尝试个税抵扣。如果您正在支付公积金，这一政策将对您大有帮助。个税抵扣意味着如果您在购房时选择了按揭贷款，那么您将能够抵消部分您的房贷。具体抵扣的金额和购房者的个人情况相关，个税抵扣政策目前已经逐渐被全国各地普遍认可。

三、二手房链家优惠政策

此外，深圳的二手房市场也被推上了头条。随着住房价格的不断攀升，越来越多的人开始选择更经济实惠的二手房。然而由于以往的交易过程中，经纪公司大多依赖于高额的中介费，而这将使得购房者的负担尤为沉重。现在，在深圳市场上，链家不仅提供更为优惠的中介费用，还提供了一系列支持交易、促销、装修等的定制服务。这对于深圳的购房者来说是一个明显的福音。

四、申请注意事项

购房者申请优惠政策时，必须提供相关文件和证明材料。由于优惠政策可能涉及的事项比较繁琐，建议购房者在申请政策前仔细阅读所需的文件及其条款。此外，在选择购房时也要特别小心，确保您的房屋处于正常状态。购房者应该了解深圳不同行政区的房产市场供需情况，以及房屋价格不同的原因。

五、总结：

2020深圳房贷新政为购房者提供了很多便利。然而，购房者在享受优惠政策时，必须对整个购房过程做充分的调研和考虑。这不仅包括购房者的生活状态和未来计划，还需要对当地的房产市场进行详细了解，避免遇到高房价和低价房不靠谱的情况。我们建议购房者在购买房屋前，咨询深圳贷款公司的专业人士，以获取更多的有关优惠政策、购房流程和所在地的实际情况等方面的细节。

本文由深圳贷款公司整理。