摘要：深圳是一个充满机会的城市，但是随着人口的增加和房价的上涨，买房变得越来越困难。本文将介绍深圳买房贷款攻略：省钱省心，轻松买房！

一、房产证&贷款限制

在深圳购房，首先需要确定的是房产证和贷款的限制。根据规定，非深圳户口的购房者必须持有深圳户口才能购买二手房。同时，深圳购房者需要提供足够的资金证明才能获得贷款。最好在选房前，先与银行进行沟通，了解所需资金的具体数额。

二、选好房型&位置

深圳房价高企，怎样才能在市场坚挺的局面下买到物有所值的房子呢？第一要素，选好房型和位置。在深圳市中心区域，如福田、南山、罗湖等地，房价较高。而在龙岗区、宝安区等城市外围，房价就便宜许多。选择离工作地点较近、交通便利以及容易造就升值空间的地段是关键。在有限预算下，多比较和选择。

三、贷款攻略

解放思想还行，且不论是首付还是月供，借力贷款是买房的首选之一。对于购房者来说，在选择合适的贷款方式的同时，还要更优惠地拿到贷款。下面是贷款的攻略：

1、提前做好资格审核。首先，需要提前在银行进行贷款资格预审，通过粗略资格审核，再选择购房类型。

2、多批贷款申请。贷款的申请不要过于抱着一棵树死拼，而是要申请多家银行，比较他们的贷款利率和政策。通过多角度比较，最后选出一家最优的银行贷款。

3、积极参加“银行大放贷”政策。如果银行有“大放贷”的政策，可以及时查阅资讯并抢购，获得最适合自己的贷款。

四、税费&合同要点

税费和合同是影响买房成交的两个重要方面，以下是税费和合同的一些注意点：

1、购房税费大约为房款的6%左右。购房者需要去银行查询相关税费，以免不必要的误解。

2、合同的签订规则很多，购房者需要了解合同的主要条款和注意点。此外，也需要确保房屋的交付和付款方式。

3、购房者还需要准备好各种税证和公证书，以方便办理房产证和其他手续。

五、总结：

对于在深圳购房的人来说，购房贷款攻略是非常关键的。为了省钱省心，轻松买房，购房者需要提前做好资格审核，选择合适的贷款方式，并积极参加“银行大放贷”政策，同时注意税费和合同要点。本文由深圳贷款公司整理。