摘要：深圳公积金贷款政策是广大深圳市民购房的一项重要政策，本文将从额度、利率、流程等方面进行详细解释和分析，帮助读者全面了解深圳公积金贷款政策，顺利购房。

一、额度

1、深圳市公积金贷款额度与购房人缴存公积金月数和所购房产总价有关，下面是深圳市公积金贷款额度表：

2、需要注意的是，贷款额度不能超过购房总价的70%，即使缴存月数超过120个月也是如此。另外，如果购房人申请公积金贷款后因故退房，下一次申请贷款的额度将会受到限制。

二、利率

1、深圳市公积金贷款利率分为两种，分别是5年以下的贷款和5年以上的贷款，其利率分别为3.25%和3.75%。

2、需要特别注意的是，深圳市公积金贷款利率是随市场变化浮动的，有时会调整。

3、对于商业贷款利率，由于市场波动较大，各家银行的利率也不尽相同，购房人需要根据自己的实际情况选择最合适的银行和贷款产品。

三、流程

1、首先，购房人需要在申请公积金贷款前进行一些准备工作，如提前了解自己的公积金缴存情况，申请贷款前的信用记录等。可以提前到当地公积金管理部门进行咨询。

2、接下来，购房人需要向当地公积金管理部门申请公积金贷款。需要提交的材料包括房屋购买合同、产权证、身份证明等相关资料。

3、如果购房人贷款被批准，则需要签订贷款合同，并进行抵押登记等手续。此外，购房人还需要购买房屋保险，保障公积金贷款的安全。

4、最后，购房人每个月按时向公积金账户缴纳月供，直到贷款全部还清。

四、其他注意事项

1、在购房过程中，购房人需要注意选择合适的房屋，确保贷款额度和房屋总价相匹配。

2、购房人需要注意公积金贷款利率的变动情况，如果市场利率变动较大，需要及时调整贷款还款计划。

3、如果购房人有其他贷款需求，如车辆贷款等，需要综合考虑自己的还款能力以及各种贷款利率等因素，选择最合适自己的贷款产品。

五、总结

本文详细介绍了深圳市公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、申请流程、注意事项等方面。购房人可以根据自己的实际情况选择最合适的公积金贷款产品，并在购买房屋时提前了解自己的贷款额度和还款能力，确保贷款安全、还款顺畅。本文由深圳贷款公司整理。