摘要：本文旨在全面解析深圳公积金贷款政策，包括个人住房公积金贷款、商业性个人住房贷款、公租房按揭贷款、公积金租房贷款等。通过本文，读者将了解深圳公积金贷款政策的具体内容，帮助他们更加便捷地完成个人住房购置、装修等方面的资金支持。

一、深圳公积金贷款政策之个人住房公积金贷款

1、什么是个人住房公积金贷款？个人住房公积金贷款是指职工及其配偶、子女用于购买自住住房的贷款，贷款期限不超过20年。同时，根据“自住不急需，租房可享受租房贷款”政策规定，符合条件的职工也可以用个人住房公积金贷款购买别墅、公寓等形式的产权住房。

2、个人住房公积金贷款的申请条件是什么？首次申请贷款的职工须同时满足以下条件：具有深圳市户籍或连续缴存住房公积金满12个月；在市区或与本市经济往来密切的其他行政区域内有稳定住所，且房屋的建筑面积不超过140平方米或房价不超过90万元；家庭已购住房并累计已用公积金贷款的，须自前一次还款后满1年方可提出新的贷款申请。

3、贷款额度是如何确定的？职工本人购房的最高贷款额度按照购房面积和当地贷款政策计算。具体来说，深圳市实行贷款上限为550万元，最低首付比例为30%。此外，贷款额度还与贷款期限、职工工资水平、贷款利率等因素相关。

二、深圳公积金贷款政策之商业性个人住房贷款

1、什么是商业性个人住房贷款？商业性个人住房贷款是指职工在购房时选择商业银行等金融机构提供的贷款。与个人住房公积金贷款相比，商业性个人住房贷款的贷款额度更高，但利率更高。

2、商业性个人住房贷款的申请条件是什么？申请人需要具备收入稳定、信用良好等基本条件。同时，购房资质、首付比例等方面也需要符合当地政策要求。

3、商业贷款的利率如何计算？商业贷款的利率会受到市场利率等多种因素的影响，不同的金融机构在定价上也存在差异。此外，商业贷款也存在利率浮动的情况。

三、深圳公积金贷款政策之公租房按揭贷款

1、什么是公租房按揭贷款？公租房按揭贷款是指符合条件的公租房住户可以通过缴存住房公积金的方式申请的住房贷款。

2、公租房按揭贷款的申请条件是什么？符合我们市公租房申请条件的住户均可申请公租房按揭贷款，贷款期限一般不超过20年。具体申请条件包括：住房公积金账户连续缴存满12个月，申请购买住房的公租房住户本人或其配偶、父母、子女在本市的户籍；家庭人均可支配收入不能超过当地最高限制标准。

四、深圳公积金贷款政策之公积金租房贷款

1、什么是公积金租房贷款？公积金租房贷款是指住房公积金缴存职工及其家庭成员租赁住房时，以其名义在职工住房公积金账户中提取住房公积金，用于支付租金的贷款。贷款人应由提取人本人或其父母、儿女名下的住房公积金账户提取，并在缴存余额充足的前提下办理。

2、公积金租房贷款的申请条件是什么？申请人需要申请租房的房屋符合国家规定的保障性住房标准，并已纳入政府购租住房范围。同时，申请人需要缴存住房公积金满12个月，并符合当地政策要求。

3、公积金租房贷款额度如何确定？合格的申请人可以按照缴存的住房公积金余额以及相关政策规定，申请相应的公积金租房贷款，额度不得超过职工及其家庭成员月均缴存额除以住房公积金缴存比例后的数量。

五、总结：

通过本文，我们详细了解了深圳公积金贷款政策的全貌，包括个人住房公积金贷款、商业性个人住房贷款、公租房按揭贷款、公积金租房贷款等。我们看到，深圳市针对不同层次的住房需求，制定了一系列的住房贷款政策，为群众提供了充足的资金支持，帮助他们实现个人住房的梦想。

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