摘要：

深圳是中国的一个特区，也是中国的一个经济中心，许多人在深圳定居、工作和生活。对于想在深圳购房的人们来说，公积金贷款是一个很有吸引力的选择。本文将详细介绍深圳公积金贷款政策解读及注意事项，以帮助读者了解更多的信息。

一、深圳公积金贷款政策解读

1、公积金贷款银行范围

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款只能在银行、保险、信托和企业信用社等金融机构中办理。这意味着，只有这些机构才能向符合条件的个人提供公积金贷款服务。

2、公积金贷款人条件

个人申请公积金贷款需要同时满足以下条件：

（1）公积金账户有缴存记录，且至少连续缴存12个月；

（2）公积金余额足够贷款，并有足够的储备金；

（3）个人信用记录良好，无逾期记录或不良信用记录。

3、公积金贷款人额度

个人申请公积金贷款的额度与个人公积金账户中的余额、个人信用等级、还款能力等因素有关。具体额度的计算方法较为复杂，需根据个人情况进行计算。但是，一般而言，公积金贷款额度不超过购房总价的70%。

二、深圳公积金贷款注意事项

1、公积金贷款利率

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款利率不超过当地商业贷款利率1.1倍。公积金贷款利率相对较低，但在申请贷款时需要注意利率的变化，以便更好地规划贷款还款计划。

2、公积金账户缴存

申请公积金贷款的人，需要持续缴存公积金账户。公积金缴存额度与个人工资水平有关，可以根据个人情况调整。需要知道的是，如果个人缴存少于规定的最低缴存额度，可能会影响个人申请公积金贷款的资格。

3、购房资格验证

在申请公积金贷款时，需要提供购房者的身份证、户口本以及其他相关证件。购房者需要提供完整的资料，并且进行身份验证。如果审核不通过，可能会影响个人申请公积金贷款的资格。

三、深圳公积金贷款申请流程

1、准备材料

在申请公积金贷款前，需要准备以下材料：

（1）身份证明

（2）公积金缴存证明

（3）购房合同或预售合同

（4）房屋抵押证明

（5）个人信用记录

（6）其他相关证件

2、选择金融机构

根据自己的情况和需求，选择合适的金融机构。需要注意的是，不同的金融机构可能会有不同的申请条件和要求。选择金融机构时需要了解清楚。

3、申请贷款

向金融机构提交贷款申请材料，等待审核。如果审核通过，银行会通知购房者放款时间。购房者需要在规定时间内进行还款。

四、深圳公积金贷款还款注意事项

1、按时还款

购房者需要按时还款，否则，会影响个人的信用评级。另外，如果购房者拖欠还款，银行可以将房产抵押处理，影响购房者的权益。

2、提前还款

购房者如果有能力提前还款，可以节省利息支出。但是，在提前还款时，需要向金融机构提交申请，经过审核后才能过行提前还款操作。此外，提前还款可能会有额外的手续费用。

3、根据个人能力规划还款计划

购房者需要根据自己的能力，规划合理的还款计划。购房者可以选择等额本金还款或等额本息还款等方式。不同的还款方式会有不同的还款金额和时间。需要根据自己的情况进行合理选择。

五、总结

本文从深圳公积金贷款政策解读及注意事项四个方面进行了介绍。深圳公积金贷款利率相对较低，是购房的一种比较好的选择。但是，在申请公积金贷款时，需要注意各方面的要求和限制。购房者需要根据自己的情况进行合理的规划。总之，深圳公积金贷款是一个很好的选择，但需要在保证自己能力的前提下申请贷款。

本文由深圳贷款公司整理