摘要：本文介绍深圳公积金贷款额度计算法则，旨在帮助读者更好地理解和利用公积金贷款服务。

一、公积金贷款额度的计算方式

1、按照缴存时间计算公积金贷款额度：深圳市规定，缴存时间满两年、本人账户余额不低于2万元，可贷款额度为55万元；缴存时间满一年，本人账户余额不低于1万元，可贷款额度为40万元。

2、按照职工月均缴存额计算公积金贷款额度：深圳市规定，个人职工月均缴存额大于或等于1000元，可贷款额度为月均缴存额的70%；月均缴存额大于或等于2000元，可贷款额度为月均缴存额的90%。

3、按照个人收入计算公积金贷款额度：深圳市规定，以实际工资收入为基础，工资总额低于3000元的，公积金贷款额度为3万元；3000元至5000元的，公积金贷款额度为5万元；5000元至8000元的，公积金贷款额度为10万元；8000元以上的，公积金贷款额度为20万元。

二、公积金贷款利率的计算方式

1、按照公积金贷款期限计算利率：深圳市规定，公积金贷款期限不超过5年，利率为3.25%；超过5年不超过30年，利率为3.75%。

2、按照还款方式计算利率：深圳市规定，公积金贷款还款方式多种多样，包括等额本金、等额本息、先息后本等方式，对应的利率也不同。

三、申请公积金贷款的条件及准备材料

1、申请条件：申请人必须是本市缴存住房公积金并连续缴存不少于一年的职工；房屋性质为自住住房，面积不超过房屋所在地规定的最高限额；还款能力稳定，信用记录良好。

2、申请材料：身份证、户口簿、公积金缴存证明、房屋产权证明、还款能力证明。

四、公积金贷款注意事项

1、贷款合同严格执行：公积金贷款需要和银行签订贷款合同，双方必须严格执行合同内容，确保还款到期时及时还款。

2、还款责任在申请人：公积金贷款的还款责任在申请人，若因个人原因无法还款，必须及时与银行协商并承担相应的法律后果。

3、提前还款优惠：公积金贷款提前还款享受一定的优惠政策，申请人可以根据自身情况考虑提前还款的利弊。

五、总结：

深圳公积金贷款额度计算法则是按照缴存时间、月均缴存额、个人收入进行计算，并严格遵守贷款合同和还款责任。在申请公积金贷款前需要准备好申请材料并符合申请条件。提前还款可以享受优惠政策，但需要注意还款责任在申请人，必须及时还款。

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