摘要：本文旨在介绍深圳2019公积金贷款比例最新规定速览，并为读者提供相关背景信息。通过本文，读者将了解深圳公积金贷款比例的变化和影响。

一、公积金贷款比例的提高

自2019年1月1日起，深圳市住房公积金贷款的最高比例提高至80%。这意味着，申请深圳公积金贷款的居民可以获得更高的贷款额度，更好地解决房屋购买资金问题。

此外，深圳市还提高了公积金贷款的房屋评估单价上限，从原来的5万元/平方米提升到了6万元/平方米，为有需要的居民提供更大的帮助。

可以看出，深圳市提高公积金贷款比例是为了更好地满足住房需求，提高群众的生活质量。

二、公积金贷款利率的下调

随着公积金贷款比例的提高，深圳市还相应下调了公积金贷款利率。2019年1月1日起，深圳市住房公积金贷款利率将下调至4.75%，此前的基准利率为5.39%。

该利率下调旨在降低居民的还款负担，让居民更好地享受公积金贷款政策带来的实惠。

需要注意的是，深圳市公积金贷款利率的下调是一项较为短期的措施，未来可能还会有更多的调整。居民要根据实际情况选择最佳的贷款时间和方式。

三、公积金贷款的限制措施

尽管深圳市提高了公积金贷款比例和下调了贷款利率，但也出台了一些限制措施，以防止房地产市场过多地依赖公积金贷款，导致市场过热化。

一项新规定是禁止将公积金贷款用于购买第二套房产，只有在一些特定情况下才能够使用公积金贷款购买第二套房产。这意味着，居民必须更加审慎地考虑贷款用途和使用方式。

此外，深圳市还对公积金贷款的额度进行限制，并且要求首付比例不低于30%。这些限制措施旨在加强房地产市场的调控力度，避免市场波动过大。

四、公积金贷款的申请流程

想要申请深圳市公积金贷款的居民，需要首先具备一定的资格条件，包括有一定的公积金缴存记录、有固定的工作或收入来源等。同时，需要根据贷款用途选择不同的公积金贷款方案，并提供相应的证明材料。

申请公积金贷款需要前往所在的住房公积金管理中心，可以在线填写贷款申请表，也可以在现场填写。审核通过后，居民就可以获得公积金贷款，并按照税务规定进行还款。

五、总结

深圳2019公积金贷款比例最新规定速览表明，深圳政府为解决住房问题和提高居民的生活质量做了积极的努力。提高贷款比例和下调利率的措施让居民更加轻松地购买到自己满意的房屋，但居民也需要根据自身情况选择最佳贷款方案。同时，深圳政府的限制措施也是为了避免房地产市场波动过大，保持市场的健康发展。

最后特别提示：在选择公积金贷款方案时，请提高警惕，避免上当受骗。本文由深圳贷款公司整理。