摘要：本文将围绕深圳商铺贷款开展讨论，并针对房贷记录进行解析，引出读者兴趣，提供相关背景，希望读者可以从中获得有益的信息。

一、商铺贷款与房贷记录的关系

1、商铺贷款概述：商铺贷款是指银行或其他金融机构向企业或个人提供资金，以购买或经营商铺、办公场所等经营活动需要的不动产资产为目的，贷款利率一般较高。

2、房贷记录概述：房贷记录是在申请购房贷款时，银行或金融机构会对贷款人进行相关的信用调查，以了解其还款能力，根据调查结果在征信系统中产生的记录。

3、商铺贷款与房贷记录的关系：商铺贷款与房贷记录存在一定的联系，因为两者都属于贷款范畴，银行或金融机构在考虑为某人提供商铺贷款时，也会考虑其房贷记录情况。

二、房贷记录对商铺贷款的影响

1、信用评分问题：房贷记录与信用评分息息相关，对商铺贷款的申请和利率有很大的影响。如果申请人的房贷记录良好，且没有逾期记录，银行或金融机构倾向于批准商铺贷款，并给予较低的利率。反之，申请人的房贷记录不良，则会降低其商铺贷款批准率和利率。

2、还款记录问题：商铺贷款需要还款，而还款记录是银行或金融机构考虑是否继续为申请人提供贷款以及利率的一个关键指标。如果房贷记录中有逾期或欠款，可能会将商铺贷款的利率提高，或者直接拒绝商铺贷款申请。

3、贷款额度问题：房贷记录对申请商铺贷款的贷款额度也有影响。如果申请人的房贷记录良好，银行或金融机构通常会为其提供更高的贷款额度；反之则会缩减贷款额度。

三、如何保持良好的房贷记录

1、严格按时还款：还款是保持良好房贷记录的重要因素，申请人需要遵守银行或金融机构规定的还款日期，按时还款。

2、避免多次查询：多次查询会对信用评分造成负面影响，如果同时申请购房贷款和商铺贷款，需要合理进行申请，不要频繁查询征信系统。

3、避免贷款逾期：逾期还款会对房贷记录产生负面影响，如果有支付困难，要及时和银行或金融机构联系，进行理性的还款安排。

四、商铺贷款的申请流程

1、了解贷款产品：商铺贷款的贷款利率和期限等信息较为复杂，需要申请人在申请前了解清楚各个产品的特点和要求，选择合适的商铺贷款产品。

2、提交申请资料：申请商铺贷款需要提交相关资料，包括经商资质、担保人的资料等。资料的准确齐全会提高贷款申请的成功率。

3、进行评估和审批：银行或金融机构会对申请人和商铺进行评估，并进行审批。一般来说，申请人的还款能力和经营情况是审批过程的关键因素。

4、签署合同：商铺贷款获批后，银行或金融机构会与申请人签署相关合同，明确贷款利率、期限、还款方式等。

五、总结：

本文重点解析了深圳商铺贷款中房贷记录对贷款申请的影响，介绍了如何保持良好房贷记录以及商铺贷款的申请流程。良好的房贷记录可以提高商铺贷款批准率和优惠利率。我们希望本文能够为有商铺贷款需求的申请人提供有益的信息，记住“稳健经营，按时还款”的信条，为您获得商铺贷款提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。