摘要：深圳是一个军民融合型城市，军队专属房产不少。为了方便军人及其家属进行贷款消费，深圳银行推出了军产房抵押贷款业务。本文将介绍深圳军产房抵押贷款攻略，包括了解条件、申请流程和注意事项。

一、条件了解

1、哪些房产可以贷款

只有军队专属房产，即军官、士兵宿舍以及军队机关、学校、医院住宅楼等房产可以进行抵押贷款。

2、贷款额度和期限

贷款金额为军产房按揭贷款的50%~70%，最高不超过1000万元，贷款期限最长不超过30年。

3、贷款利率

深圳银行对军产房抵押贷款执行LPR加点浮动利率，贷款利率随市场变动而浮动。

二、申请流程

1、准备材料

军人本人的有效身份证明、军官证或士兵证、军队专属住房登记证、房产证、产权证、抵押物估价报告等材料。

2、前往银行

到深圳银行某网点，寻找相关贷款服务人员，进行申请。

3、等待审核

深圳银行会对申请人提交的材料进行审核，如有需要，还会指定评估机构进行评估。

4、签订合同

经过审核后，深圳银行将通知申请人签署贷款协议和抵押合同，并收取相应的手续费。

5、放款

贷款审批通过后，便可以进行放款。深圳银行扣除相应费用之后，将贷款金额转入申请人指定的银行账户中。

三、注意事项

1、必须是房屋所有权人

贷款人必须是房屋所有权的合法登记人，不能代替他人进行贷款申请。

2、不存在法律纠纷

军队专属住房产权优先遵循《中华人民共和国物权法》的相关规定，贷款申请前需确保不存存在产权纠纷等问题。

3、及时还本付息

如未按照约定时间还本付息，将会被视为逾期，银行可能会采取相应的催收措施，且会影响到申请人的信用记录。

四、总结

深圳军产房抵押贷款业务是深圳银行为方便军人及其家属进行消费而推出的一项服务。在申请贷款前，要了解合理的申请条件、严格遵守申请流程并注意相关事项，以最大限度确保贷款安全可靠。本文介绍的攻略可以提供给需要贷款的军人及其家属作为参考。

本文由深圳贷款公司整理。