摘要：随着深圳经济迅速发展，写字楼建设数量不断增加，如何获得写字楼银行分期贷款成为了许多企业和个人的关注点。本文从四个方面详细阐述了深圳写字楼银行分期贷款攻略，为有需要的读者提供了有益的指导。

一、借款人资质要素

1、身份证：在提交资料时，需要提供借款人的身份证。身份证必须是原件（带复印件），且必须是本人的有效证件。

2、单位证明：在提交资料时，需要提供借款人所在单位的工作证明或营业执照，并且需要加盖单位公章。

3、财务报表：在提交资料时，需要提供借款人财务报表，包括最近半年的银行流水、近两年的财务报表以及最近一个月的个人信用卡流水，以诉求低息、快速审批等条件，财务报表可以是经审计的或未经审计的。

4、房屋证明：在提交资料时，需要提供房屋产权证或租赁合同确权并批准的原件文件以及备案购房合同的复印件。

二、借贷产品选择

1、整税贷款：整税贷款适合于买方除了房款之外，还需要支付税费等费用情况。其优势是：借款人可以贷全款价，且无需另外支付税费等其他费用。

2、公积金贷款：公积金贷款适合没有足够现金做首付的朋友。其优势是：从贷款利率上看，公积金贷款的利率明显较低，约可优惠20%左右。

3、商业贷款：商业贷款的贷款额度高，而且在还款方式上，借款人比较灵活，可以按照自己的还贷能力选择不同的还款方式。其优势是：贷款额度高，还款方式灵活。

三、还款方式选择

1、等额本息还款：等额本息还款是按月等额偿还本金和利息的还款方式。其优势是：还款金额稳定，可以规划好还款计划。

2、按月还息，到期还本：按月还息、到期还本是每月只偿还利息，最后一期还清本金的还款方式。其优势是：前期负担较轻，只需要按时支付利息。

3、等额本金还款：等额本金还款是按月逐步还清贷款本金的还款方式。其优势是：还款总利息相对较低。

四、选择银行及其他注意要点

1、银行选择：在进行深圳写字楼银行分期贷款时，不要只选择眼前的便利，还需考虑银行的信誉度、利率和手续费等因素。

2、手续费：贷款中存在的手续费主要有抵押费、担保费、公证费、评估费和管理咨询费等，申请时需要详细了解各项费用，以免出现意外。

3、额度申请：在申请银行分期贷款时，需要根据实际情况制定明确的额度申请计划。额度太高将加大还款，额度太低则不能满足需求。

五、总结

本文从借款人资质要素、借贷产品选择、还款方式选择以及选择银行及其他注意要点四个方面详细介绍了深圳写字楼银行分期贷款攻略。希望可以对想要进行银行分期贷款的个人和企业提供有益的指导和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。