摘要：随着深圳经济的飞速发展，写字楼贷款需求越来越高。本文将从银行借款必备的角度出发，为有意向购买深圳写字楼的读者介绍深圳写字楼贷款攻略。

一、了解贷款额度和期限

1、在选择借款银行之前，需了解不同银行对于深圳写字楼贷款的额度和期限审批标准。根据自身实际需求和能力，选择适合自己的银行，才能更好地获得贷款。

2、缴纳公积金的纳税人在选择深圳写字楼贷款银行时，可以优先考虑公积金贷款，因为其利率低、额度高、期限长，非常适合购买写字楼。

3、银行提供的深圳写字楼贷款额度一般为购房总价的70-80%，同时期限也较长，一般为10-20年。在借款额度和期限方面，需要根据自身实际情况和经济能力来选择。

二、了解利率和还款方式

1、了解不同银行提供的深圳写字楼贷款利率和还款方式。一般来说，固定利率和浮动利率都有，可以根据自身实际情况和市场情况选择利率。

2、在还款方式方面，按月付息本、等额本息和等额本金等多种方式。按月付息本方式适合短期还款，等额本息方式适合长期利率较低的借款，等额本金方式适合财务能力强的借款人。

3、根据深圳写字楼贷款利率、还款方式和自身实际情况，选择适合自己的还款方式，避免出现经济上的负担。

三、了解审批流程和材料要求

1、银行对于深圳写字楼贷款的审批流程较为严格，需要提供一系列的资料证明自己的经济真实状况及能力。

2、一份既有截至申请日的个人或企业的征信报告、亲属朋友作为担保人等必不可少。

3、资金链环数字与涉及到的发票、账单等需要深度核查，审核周期一般在10-20个工作日左右。

四、了解写字楼购买的注意事项

1、购买写字楼需要考虑房屋所处的地理位置、周边配套及交通、市场前景和实际租赁情况等因素。

2、购买写字楼时还需要考虑是否是优质物业，物业管理是否到位，有无违规等情况。

3、购买写字楼时，需要注意签订的租赁合同内容是否符合实际情况，产权是否清晰，避免存在风险。

五、总结

深圳写字楼贷款攻略是繁琐的，但是只要我们掌握了这些小技巧，购买写字楼将会变得轻松愉悦。在获取深圳写字楼贷款时，知道这些银行借款必备的要素是非常重要的。在购买写字楼之前，我们需要进行详细调查、慎重考虑，以免出现经济和财务风险。本文由深圳贷款公司整理。