摘要：深圳房贷两年结清的真相备受关注。本文通过介绍深圳市的房贷市场环境，分析政策和市场的变化，揭示这一现象背后的真相。

一、政策调整

首先，深圳市在过去几年里数次调整了房贷政策。例如，2017年底，央行、银监会等五部委联合发文要求，从2018年1月1日起，房屋贷款首付款比例不得低于首套房60%、二套房70%。这一政策调整导致了购房门槛的提高，迫使更多人选择贷款以便购买房产。此后，深圳市还多次推出楼市调控政策，如提高商业性个人住房贷款首付比例、放宽人才购房条件等。这些政策的调整对房价和购房人士的影响，与深圳房贷两年结清现象有着密切关系。

二、市场变化

其次，深圳市房地产市场的变化也是深圳房贷两年结清现象的重要因素之一。当前的深圳房地产市场已不同于几年前，定价机制已不只是供需两方的博弈。由于市场环境和政策的变化，房地产开发商们面临了不少压力。为了保持自己的销售业绩，不少房地产公司选择动用各种推销手段来将房屋卖出去，包括帮助购房人员办理贷款，还提供“两年内不加息”的贷款服务。在这种背景下，深圳房贷两年结清现象逐渐流行起来，并在几年内不断扩大。

三、金融机构的角色

金融机构在深圳房地产市场中的角色也是影响深圳房贷两年结清的关键因素之一。尽管近年来，央行一直在加强房贷业务监管，但随着房地产市场需求的变化，“房地产金融”混乱状况仍在持续。竞争力较强的一些金融机构，为了在市场上获取更多的业务，尤其是为了扩大房贷业务占有率，逐渐出现了放松贷款审查标准的情况。这种情况在深圳的房贷两年结清现象中表现得尤为明显。

四、深圳社会发展背景

深圳市地处中国南部沿海，是中国改革开放后最为著名的特区之一。多年的快速发展，诞生了大量的创业公司和高科技企业。近年来，深圳的经济和人口仍在快速增长，房地产市场的需求也在持续增加。这种大背景下，不同的人群对于房贷的需求也有所差异，深圳房贷两年结清现象中的人士也是一个典型的例子。

五、总结：

综上所述，在深圳房贷两年结清现象的背后，政策调整、市场变化、金融机构的角色以及深圳社会发展背景是主要因素。我们希望通过这篇文章，能够更好地了解深圳市的房贷市场环境和背后的真相，从而更好地保护自己的利益。本文由深圳贷款公司整理。