摘要：深圳住房贷款统计报告出炉，分析了深圳市民购房现状及未来发展趋势。本文将从四个方面对该报告进行详细阐述，包括市场现状、政策影响、购房需求和未来发展。

一、市场现状

深圳住房市场一直处于火爆状态，不断破纪录的房价让许多人望而却步。根据报告，深圳市场房屋的平均售价已经超过6万人民币/平方米，超过北京和上海。

同时，深圳市场供求矛盾也十分严重。供不应求导致房价上涨，使得越来越多的年轻人被迫一直租房难以置业。

这种市场现状让人们感到担忧。一方面，房价的不断上涨加大了人们的购房压力，另一方面，供需矛盾也给市场带来了不稳定的因素。

二、政策影响

政策对于房地产市场的影响是不可忽视的。深圳市政府近年来出台了一系列政策对于房市形势进行干预，其中最为重要的就是限购令。

根据深圳市住房和建设局公布的《关于完善限购措施的通知》，自2014年4月27日起，深圳市内在户籍和非本市户籍的家庭，无论购房用途和购买人数，均不允许购买第三套房。

此类限购令对于市场起到了遏制炒房行为的作用，并且抑制了房价的过快上涨，但同时也带来了一定的不稳定因素。

三、购房需求

深圳住房购买的原因也在不断变化。从最开始的解决住房问题，到如今的资产投资、养老等多个方面。

根据报告，越来越多的年轻人不再只是考虑自己的住房问题，而是从更长远的角度考虑买房的利弊。因此，未来需求将迈向多种多样化的方向。

同时，随着老龄化的加剧和人口结构的不断变化，二手房市场的需求也在不断扩大。因此，深圳市房市的未来趋势将会更加多元化。

四、未来发展

未来深圳住房市场将保持合理的增长速度，同时政府将继续推出相关政策以遏制市场的不稳定因素。此外，未来越来越多的年轻人会考虑把房地产作为一种资产投资。

同时，为了适应市场需求，未来房地产市场也将向多元化方向发展。预计未来越来越多的二手房市场将崛起，共有产权房等多种房产模式也将得到更多发展空间。

五、总结

深圳住房贷款统计报告分析了深圳市民购房现状及未来发展趋势。不仅分析了市场现状、政策影响、购房需求和未来发展四个方面，更多角度的了解了深圳市场的现状和趋势。未来深圳市房市将朝多元化方向发展，为市民提供更多购房选择，达到良性发展。

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