摘要：

本文旨在介绍深圳商贷转公积金组合贷款申请流程解析，引出读者的兴趣，为大家提供背景信息，并对申请流程的具体细节进行详细阐述。

一、资格审查

1、首先，借款人需满足一定的资格要求。根据深圳当地政策，借款人应为深圳市户籍居民，且职业为城镇职工，同时符合公积金贷款相关要求。

2、借款人需要收集必要的证明材料，如身份证、工作收入证明、公积金缴存证明等。在这方面，深圳商贷和公积金部门的要求有所不同，借款人需要根据实际情况提供相应的证明材料。

3、待所有证明材料准备齐全后，借款人需要提交申请材料，并进行资格审查。审核期间，贷款公司会对借款人的信用情况进行综合评估，主要包括个人信用记录、职业稳定性等方面。若审核不通过，则需要按照要求进行重新准备及提交申请。

二、贷款额度评估

1、经过资格审查后，贷款公司将对借款人的公积金缴存年限、月缴存额、个人贷款偿还情况等因素进行评估，并综合考虑借款人的收入状况确定借款额度。

2、借款额度从一定程度上决定了借款人的还款期限和月还款额。一般而言，深圳商贷转公积金组合贷款的还款期限为10-20年。借款人应该根据自己的经济状况、未来收入规划等方面进行全面考虑，以便挑选最适合自己的还款计划。

3、贷款额度评估完毕后，贷款公司将与借款人签订贷款协议，明确借款用途、还款方式、还款期限等具体细节问题。

三、房屋估价与抵押

1、如果借款人是首次购房，需要考虑到房屋估价和抵押的问题。根据深圳当地政策规定，借款人可以通过公证处等权威机构进行房屋估价，然后根据估价结果确定房屋的抵押额度。

2、在确定房屋抵押额度后，借款人需要向贷款公司提供相关抵押材料，如房屋产权证明、抵押协议、审查证明等。此外，还需对房屋进行抵押登记，以确保贷款安全性。

3、房屋抵押完成后，借款人可以获得对应的贷款额度，资金可以用于购房或其他用途。借款人必须按照贷款协议的规定，按时按量还款，以免引起不必要的违约风险。

四、贷款发放与还款

1、深圳商贷转公积金组合贷款发放后，借款人需按时按量还款，以免造成不必要的违约风险。借款人应根据实际净收入，按照约定的还款期限，每月按时还款，避免出现逾期情况。

2、还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式比较常用，可以在每个月的还款中，使借款人缴纳固定的本金和利息，保持每月还款额相等的状态。等额本金还款方式则主要是让借款人每个月缴纳等额的本金，从而使每一期的利息额逐渐减少。

3、若有资金周转不开，借款人可以与贷款公司进行协商，调整还款计划。在还款过程中，借款人应该保持良好的信用记录，避免出现不必要的风险。

五、总结：

文章详细介绍了深圳商贷转公积金组合贷款申请流程。在实际申请过程中，借款人应考虑自身经济状况和未来收入规划，尽量选择最合适自己的还款计划。同时，还需遵守还款约定，以保持良好的信用记录。本文由深圳贷款公司整理。