摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款额度的相关规定和限制，解答读者心中的疑惑：以公积金贷款方式购房最多能够贷多少款？本文为您做出详细解答。

一、深圳公积金贷款额度规定

1、公积金贷款额度上限规定

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，公积金贷款不得超过申请人住房公积金账户资金余额的70%（特殊情况下可调整为75%），对于特殊职工购房贷款或者落实各类保障性住房项目购房贷款的情况，可按照有关规定放宽公积金贷款上限。

2、公积金贷款额度下限规定

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，申请人每月缴存住房公积金的金额不得低于当月缴存工资收入的5%，每月缴存金额不足当月缴存工资收入5%费用的，按当月缴存工资收入5%计算。

3、公积金贷款额度规定汇总

深圳市住房公积金管理委员会规定，公积金贷款额度不得高于申请人住房公积金账户资金余额的70%，不得低于当月缴存工资收入的5%。

二、影响公积金贷款额度的因素

1、缴存基数

缴存公积金数额越多，贷款额度自然也会更高。因此，需要鼓励缴存者不断增加单位和个人缴存额，以提高公积金账户余额。

2、还款能力

银行会根据申请人的稳定收入、负债情况以及信用记录来评估申请人的还款能力。还款能力越强，申请人可以获得的贷款额度就越大。

3、购房种类

不同的购房种类，贷款额度也会不同。例如，非普通住房的购房者贷款上限会受到严格的限制。

三、公积金贷款额度计算方法

1、核发贷款的标准

核发公积金贷款时，需要参考购房人的公积金缴存年限、缴存基数及月度缴存额等因素，核发贷款额度的标准会根据购房人所属城市的不同而有所不同。

2、公积金贷款额度 = 贷款银行的贷款额度 × 公积金缴存比例

一般情况下，购房者最高可以获得贷款银行总额的80%，公积金贷款最高为银行贷款的70%。因此，最大额贷款额度为公积金账户资金余额×70%。

3、举例说明

以购买价值500万元的普通住房为例，购房者的公积金账户余额为100万元，银行核发的贷款额度为350万元，此时购房者能够获得的公积金贷款额度为100万元×70%＝70万元，因此，购买此套房产时购房者总共可以贷款320万元。

四、申请公积金贷款条件

1、名下没有自有住房

购房者在申请公积金贷款时，必须要满足名下没有自有住房的条件。

2、公积金账户缴存年限

购房者的公积金账户缴存年限需要达到规定的要求。不同城市的买房者的账户缴存年限要求可能不同。

3、职业及收入状况

使用公积金贷款购房的申请人必须具有稳定的工作收入，同时符合银行或金融机构的贷款条件。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款额度的相关规定和限制，影响公积金贷款额度的因素，公积金贷款额度的计算方法以及申请公积金贷款的条件。总的来说，深圳市住房公积金管理委员会规定公积金贷款额度不得高于申请人住房公积金账户资金余额的70%，不得低于当月缴存工资收入的5%。购房者可以根据自身经济能力选择不同的购房种类，同时根据银行的贷款额度，加上公积金的贷款额度，计算出自己所能贷到的总额度。购房者在申请公积金贷款时，必须要满足名下没有自有住房、公积金账户缴存年限、职业及收入状况等条件。本文由深圳贷款公司整理，希望为购房者在深圳地区购房提供帮助。