摘要：

本文将介绍深圳公积金异地购房贷款能否实现。深圳是国家的特区城市，房价高企，很多人想在周边城市购房安居，但是否可以使用深圳公积金进行异地购房贷款呢？在本文中，我们将从四个方面进行详细分析阐述。

一、异地购房政策梳理

1、政策背景

2016年底，央行下调了工商贷利率，许多人看到了买家的机会。与此同时，随着城市养老保险、失业保险综合改革的推进，职工的养老保险、医疗保险、失业保险等各项缴存业务即将纳入个人住房公积金管理。在这个背景下，公积金异地购房贷款政策迎来了新的发展机遇。

2、政策实施过程

深圳市住房公积金管理中心曾于2017年下发通知，允许在异地购房的职工能够使用深圳公积金进行贷款，但条件是购房所在地的住房公积金管理中心须签署网络合作协议，协商业务受理方式。然而，由于各地管理中心之间的业务合作存在问题，导致深圳公积金的异地购房贷款仍然存在很多限制和审核困难。

3、深圳市政府的新政策

深圳市政府近期出台了新的政策，允许在异地购买住房的职工可到当地公积金管理中心按照规定提取住房公积金。

二、深圳公积金异地购房申请条件

1、购房者必须本人持有公积金账户且连续缴存满一年；

2、购房者在异地城市购房后，必须保障在本市有稳定的工作及居住证明；

3、购房者在异地城市购房后，必须在本市按照规定参加开发商约定的购房定金、合同签订及首付款的交付工作等；

4、购房者必须与被购房对象为法定结婚关系；在本市缴存的公积金可以用来支付异地购房首付款、按揭贷款等事宜。

三、深圳公积金异地购房贷款的限制

1、公积金缴存基数不能低于当地月平均工资；

2、公积金存在缴交年限要求；

3、公积金贷款的限额是在当地公积金账户原有余额的基础上计算的；

4、公积金贷款需要提供全款购房合同、贷款申请表、银行流水、身份证等证明材料；

5、每月的还款额不能超过月收入的40%。

四、如何办理深圳公积金异地购房贷款

1、使用深圳公积金贷款购买异地房产的职工，需到自己所在单位的住房公积金管理中心领取《住房公积金贷款申请表》，然后根据个人实际情况填写完毕后交回住房公积金管理中心，并提交相应的票据和材料；

2、住房公积金管理中心对职工的申请进行审核，通过后，在3个工作日内告知职工；

3、职工在获得资格认定书之后，可以凭借该证明到本地的银行办理相应的贷款手续。

结论：

从上述分析可以看出，深圳公积金异地购房贷款仅是一项可能存在的政策，目前使用存在很多限制和审核困难等问题。职工在异地购房时，应仔细查看当地的房贷政策，选择最适合的方式进行购房贷款。本文由深圳贷款公司整理，欢迎您的咨询。