摘要：本文详细介绍深圳商贷转公积金组合贷款流程，为有意愿购房但不知道如何操作的读者提供帮助。通过本文，您可以了解到商贷转公积金组合贷款的定义、流程、条件及所需材料。深入浅出，易于理解，希望能对您有所帮助。

一、什么是深圳商贷转公积金组合贷款？

商贷转公积金组合贷款是指，将商业贷款转变为公积金贷款，并与公积金贷款合并成一笔贷款，月供更低，贷款利率更优惠。这种贷款形式适用于符合公积金贷款条件的人群，具有很高的实用性。

商贷转公积金组合贷款属于二次购房贷款，只适用于已购买过一套住房的人群。如购买的是商业房产，本贷款不适用。

二、深圳商贷转公积金组合贷款的流程

1. 咨询：

在办理商贷转公积金组合贷款之前，可通过深圳贷款公司的官方网站、客服电话等方式进行咨询，了解相应的流程、条件、时间等方面的信息。

2. 评估：

办理商贷转公积金组合贷款需要您的房屋进行评估和抵押，因此需要联系专业的房屋评估公司，对房屋进行评估，以确定该房屋的价值和可抵押性。

3. 找到合适的银行：

在进行商贷转公积金贷款之前，需要选择合适的银行。选择银行是关键，应在银行的信誉度、贷款利率、贷款期限等方面进行全面比较，选择优质的银行。

4. 提交材料：

如申请人符合商贷转公积金组合贷款的条件，准备好所需材料并向银行递交，如提供的材料不齐全，可能会被银行拒绝审批。

5. 审批：

银行会对申请人进行审批和评估，评估的重点包括申请人的信用记录、负债情况、家庭收入等方面。审批通过后，银行将对房屋进行抵押并放款。

三、深圳商贷转公积金组合贷款的条件和所需材料

1. 条件：

（1）申请人应为深圳市户籍；

（2）申请人一家三口的合法月收入不得低于8000元；

（3）申请人已经购房，且购房首付金额大于30%；

（4）申请人职业需为企事业单位、国有企业、上市公司等稳定的收入来源；

（5）必须提供银行所要求的材料，并持有效的身份证和结婚证、户口本等相关证件。

2. 所需材料：

（1）银行要求的贷款申请书，需填写详细的个人信息、贷款要求、还款能力等内容；

（2）购房人的身份证、结婚证、购房合同原件及复印件；

（3）能力证明：购房人的收入证明（如工资单或个人所得税证明等）；

（4）购房人自己出资的原始凭证，即首付款的缴纳证明；

（5）银行要求的其他材料，需要申请人按照银行的要求进行提供，例如资产负债表、担保人信息及财产证明、家庭状况证明等。

四、深圳商贷转公积金组合贷款的优势

1. 可以使还款额有所下降：

商贷转公积金组合贷款的贷款利率低于商业贷款的利率，公积金贷款的最高利率仅相当于商业贷款的8折，采用公积金贷款可以将还款额有所减少，缓解买房人的压力。

2. 贷款期限更长：

通常商业贷款的贷款期限不太长，大多限制在20年以内，而公积金贷款的贷款额度和期限要比商业贷款更高，最长期限可以达到30年，显然更有优势。

3. 所需的首付款更少：

商贷转公积金组合贷款可以将商业贷款的利率转为公积金贷款的利率，还可以缩短贷款期限，从而帮助购房人减少首付款的支付压力。

五、总结

商贷转公积金组合贷款是一种有效的购房方式，它不仅能够协助购房人降低还款压力，还能够优化贷款的期限和利率。但是，办理商贷转公积金组合贷款需要符合一定的条件，提供一系列的材料。如果您想要享受更多的购房福利，可以到深圳贷款公司进行咨询。我们将会尽心尽力地为您服务。

本文由深圳贷款公司整理。