摘要：本文介绍深圳二手房贷款攻略：如何顺利获得二手房抵押贷款？笔者从四个方面为读者详细阐述，包括了贷款前的准备、贷款申请材料、贷款额度需求和贷款利率。本文为深圳贷款公司整理。

一、准备工作

在申请深圳二手房贷款之前，您需要做好以下准备工作：

1、收集相关资料，包括房屋产权证、土地使用证、不动产权证等。

2、调查房屋信息，包括产权人信息、房屋历史信息、交通等设施情况。

3、评估房屋价值，确定贷款额度需求。

4、了解银行贷款政策及要求，全面了解贷款流程。

以上内容是贷款前的准备工作，做好这些准备工作有助于您在贷款过程中更加顺利。

二、贷款申请材料

在准备材料时应注意以下几点：

1、房屋产权证、土地使用证、不动产权证等相关证件。

2、收入证明、职业资质等证明文件，以证明还款能力。

3、个人信用报告及个人资产清单。

4、还款源承诺书。

以上材料是贷款申请的必备材料，其中重点关注还款能力这一点。

三、贷款额度需求

贷款额度是贷款申请的重点，要根据房屋价值及个人还款能力来确定贷款额度。

1、银行通常只贷款房屋价值的70% – 80%。

2、还款能力需要有稳定的收入及良好的信用记录。

3、根据自身实际需求，选择合适的还款期限。

以上是贷款额度需求的要点，需根据自身实际情况进行量身定制。

四、贷款利率

深圳二手房贷款利率由利率上限及利率下限两部分组成，上限由人民银行制定，下限由各大商业银行执行。

1、2019年1月1日起，商业性个人住房贷款基准利率如下：

首套房贷款利率上限为5.39%；利率下限为4.90%。

二套房贷款利率上限为5.67%；利率下限为5.18%。

2、根据不同银行、不同贷款期限和不同客户信用等级，贷款利率会有所差异，需要根据实际情况选择合适银行。

五、总结

本文从贷款前的准备、贷款申请材料、贷款额度需求和贷款利率四个方面为读者详细阐述了深圳二手房贷款攻略，在贷款前充分的准备工作，正确的贷款申请材料，合理的贷款额度需求及选择合适的银行，可以帮助您顺利获得深圳二手房抵押贷款，实现您的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。