摘要：本篇文章将揭秘深圳二手房公积金贷款全流程，让读者了解在购买深圳二手房的过程中，公积金贷款是如何操作的，并且提供有关公积金贷款的背景知识。

一、公积金贷款背景知识

1、什么是公积金？

公积金指的是由雇主和员工在工作过程中，按照一定比例向社会保障基金缴纳的一种社会保障制度。公积金可以用于职工在购买住房、医疗、养老等方面的支出。

2、公积金贷款是什么？

公积金贷款是指借用公积金作为抵押物，在银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。公积金贷款通常可以享受比较低的利率。

3、公积金贷款有哪些优势？

公积金贷款相对于其他贷款方式，有诸多优势。首先，公积金贷款的利率相对较低；其次，公积金贷款还可以享受税收优惠；最后，公积金贷款的还款周期比较长，可以为借款人提供更多的经济空间。

二、深圳二手房公积金贷款流程

1、前期准备

在申请深圳二手房公积金贷款前，需要进行一些前期准备。首先，购房者需要前往当地的住房公积金管理中心办理公积金提取申请。其次，购房者需要向个人所得税部门申请住房贷款利息的税收优惠。

2、申请公积金贷款

购房者在前期准备工作完成后，便可以向银行或其他金融机构申请公积金贷款。申请贷款时，需要提供购房者的相关证件和住房公积金提取申请，同时还需要提供购房者及其家庭成员的收入证明、社会保障证明及征信报告。

3、银行审核

银行在收到申请后，会对购房者的还款能力进行评估，并根据申请人的信用状况和公积金余额来决定贷款额度和贷款利率。

4、受理公积金提取

购房者在获得贷款批准后，需要前往公积金管理中心受理提取手续。

5、贷款发放

在公积金管理中心完成提取手续后，银行将把贷款发放给购房者，购房者还需要向银行按照协议进行还款。

三、注意事项

1、购房者需在规定时间内提取公积金，否则会对贷款产生影响。

2、购房者需要提供真实的财务状况以及住房情况，否则可能对贷款申请造成不良影响。

3、购房者在选择银行或其他金融机构时，需要仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款周期、还款方式等相关条款。

四、为什么要选择公积金贷款？

1、利率低。公积金贷款的利率相对较低。

2、有税收优惠。购房者在申请公积金贷款时还可以享受税收优惠。

3、还款周期长。公积金贷款的还款周期相对较长，可以提供购房者更多的还款灵活性。

五、总结

本文主要讲解了深圳二手房公积金贷款全流程，包括公积金贷款的背景知识、申请公积金贷款的流程、注意事项以及为什么要选择公积金贷款等相关内容。公积金贷款相对于其他贷款方式，有利率低、税收优惠以及还款周期长等优势。因此，在购买深圳二手房时，购房者可以考虑选择公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。