摘要：本文深圳下半年买房指南：市场趋势与优质房源推荐为主题，从市场趋势、地区优势、房源推荐、购房注意事项四个方面进行阐述，给出深圳下半年购房建议。

一、市场趋势

1、政策影响——7月起二手房交易再次被纳入个税首套房优惠政策。此外，深圳房贷政策收紧，对购房者提高了首付及资金准入门槛，也对房价产生了一定的抑制作用。

2、市场需求——深圳人口总量超过2000万，加之随着经济发展，新移民不断涌入，因此人们对于居住空间的需求与日俱增。据统计，从2020年1月到5月，深圳新增住宅供应量同比减少49.7％，而需求量并未减少，房源短缺的格局显然。

3、房价走向——深圳的房价一直以来都是居高不下，然而从最近的趋势来看，深圳的房价有所趋缓，其中有不少因素在起作用，比如政策的调整和购房需求下降等。

二、地区优势

1、南山区：南山区是深圳的高端人群聚集地，有不少大型企业在此落户，如腾讯、华为等，在这里购房有稳定的租房收益和未来升值空间。

2、福田区：福田区是深圳的商务区，有不少核心商业地段，房产价值稳定，适合购买商业用途的房产。

3、龙岗区：龙岗区属于深圳的新兴区域，区域发展潜力大，也有不少集中购房的价值区域。

三、优质房源推荐

1、深大附近：深大附近是南山区的高端地段，有大量高端小区、学校和商场，房产需求旺盛。

2、华强北：华强北属于福田区，是深圳最大的电子产品市场，商铺与住宅兼备，适合商业投资和居住兼顾。

3、石岩：石岩属于龙岗区，因为地处京九线经济带核心区，所以区域发展潜力巨大，房价也有上涨空间。

四、购房注意事项

1、查看房屋产权证明，确保产权清晰。查询房产是否有抵押或有遗留纠纷等问题。

2、查看房屋质量，了解房屋的结构是否合法，水电煤气等设施是否齐备。

3、关注交通通达情况。选择离市中心近且交通便利的地段，以方便生活和出行。

五、总结：

本文介绍了深圳下半年买房指南，包括市场趋势、地区优势、优质房源推荐和购房注意事项四个方面。购房者在计划购房时可以参考以上的建议。

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