摘要：

本文将详细介绍深圳公积金贷款条件，并分别分析其中的4个方面，即借款人的资格条件、还款能力、房屋条件和审批流程。深圳公积金贷款是一种便利的房屋贷款方式，有着较低的利率和较长的还款期限，备受广大购房者青睐。本文将为您全面解析深圳公积金贷款条件，解答您的疑惑。

一、借款人资格条件

1、申请人必须为本市户籍居民。

2、申请人必须有社保和公积金缴存记录，且连续缴纳满一年。

3、申请人家庭人均月收入不得超过深圳当地平均工资的3倍。

4、申请人的年龄一般不得超过60周岁。若申请人有子女或配偶也作为借款人，年龄不得超过55周岁。

5、申请人未达到18周岁或因负面记录被银行拒绝贷款，均不得申请公积金贷款。

二、还款能力

1、申请人必须具备良好还款记录，未有过不良信用记录。同时，申请人当前的负债比例（还款贷款的本息占家庭月收入的比例）不应超过50%。

2、申请人应拥有稳定的职业和收入来源。夫妻双方均作为借款人时，需在同一个单位进行工作，并持续缴纳社保和公积金。

3、申请人的申请金额不能超过其还款能力。深圳公积金贷款金额一般不超过借款人社保和公积金缴存年限的20倍，且不超过300万元。

三、房屋条件

1、房屋必须位于深圳市内，并持有全国不动产登记系统的不动产产权证书。

2、申请人的房屋不能存在法律上的纠纷，如产权争议、抵押等。

3、申请人所购房屋须满足住宅的基本要求，如必须为商品房、不得为限价房、不得为公租房等。

四、审批流程

1、申请人需持齐相关材料并在深圳住房公积金管理中心进行申请。

2、根据申请人提交的材料，深圳住房公积金管理中心审核并查询申请人的信用记录和贷款还款情况。

3、如审核通过，申请人和银行签订贷款协议。

4、申请人拿到贷款后，需按月还款。深圳公积金贷款还款期限一般为5至30年，并可根据申请人的还款能力进行灵活调整。

五、总结

深圳公积金贷款是一种便捷的房屋贷款方式，但具有一定的申请条件和还款责任。本文从借款人资格条件、还款能力、房屋条件和审批流程四个方面详细介绍了深圳公积金贷款条件，帮助读者全面了解该种贷款的要求和流程，为购房者提供了参考。如果您需要申请公积金贷款，请您提前做好必要的准备工作，并按照相关规定认真履行还款责任。

本文由深圳贷款公司整理