摘要：本文将介绍深圳公积金多久可贷款及连续交款获贷利多少。公积金作为一项福利，广受深圳市民欢迎。在购房贷款时，公积金贷款成为许多人的首选。

一、公积金贷款条件

1、连续缴纳公积金满一年。

2、公积金缴存基数与贷款相关，一般要求缴存基数不低于本地城镇非私营就业职工上一年度平均工资的一倍。

3、不得欠缴公积金，贷款前已缴的月数不能出现空缺。

二、公积金贷款额度

1、按照深圳市房地产价格基准线，最高可贷款总额为贷值房屋评估价格的 90%。

2、根据贷款人的家庭人口数和缴存公积金年限，可以确定可贷款总额和月还款额，贷款期限最长不得超过 30 年。

3、计算公积金贷款额度的时候，还要结合家庭月均收入和纳税记录算出还款能力，不同银行还有不同的贷款协议和贷款模式，需要根据银行规定的流程及时咨询银行职员。

三、公积金贷款利率

1、利率：公积金贷款利率为基准利率加上 1.1% 年利率，目前基准利率为 4.65%。

2、还款方式：还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，其中等额本息还款是中国目前房贷市场较常用的还款方式，等额本金还款方式在一些银行也有推广。

3、对于连续还款公积金超过一定期限的人，可以由银行降低贷款利率，并提供优惠政策。

四、连续交款获贷利优惠政策

1、连续缴交公积金满 12 个月后，就能获得 1 折购房利率奖励。

2、缴存公积金时间超过 5 年，就可以享有最高 85 折购房利率优惠。

3、若缴存超过 15 年或者额外购买单位缴费部分保险产品，银行还有可能提供更多的购房贷款利率优惠。

五、总结：

深圳市公积金贷款可贷额度较高，条件也相对宽松，但是要注意缴交基数的问题。连续交款能够获得更多利率优惠政策，还款期限长，具有较大的灵活性。若你正计划购房，不妨了解一下市面上各家银行的公积金贷款利率优惠政策。

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