摘要：公积金贷款是许多购买房屋的人的首选，但是由于公积金贷款政策的限制，很多人并未将公积金贷款用尽。近期深圳发布新政策，放宽了公积金贷款的限制，本文将针对公积金贷款利用不尽？深圳新政策解读展开详细论述。

一、新政策概述

1、深圳市住房公积金管理中心发布了《关于优化住房公积金政策的通知》，推出多项措施，包括扩大贷款对象范围、提高最高贷款额度等。

2、新政策对深圳租房人士、外籍人士购房以及非本市户籍家庭购买首套自住房等情况进行了放宽，有助于满足更多人的住房需求。

3、新政策在保障购房者的同时，也对房屋开发商和银行进行了监管，防止房价过高和房贷风险。

二、扩大贷款对象范围

1、深圳市首套自住房公积金贷款货款最高限额上调到800万元。

2、深圳市户籍非本市家庭首套自住房公积金贷款货款最高限额为600万元。

3、放宽外籍人士和港澳台居民购房公积金贷款申请条件，只要夫妻一方持有居住证即可申请。

三、提高贷款额度

1、深圳市连续5年缴存职工，公积金贷款可放宽月缴存额度，最高月缴存额度提高到1.5倍。

2、深圳市职工家庭购买新房且需同时申请公积金贷款的，两人公积金贷款总额上限提高至800万元，最高贷款比例提高至80%。

3、深圳市前海、南山、龙岗等区域居民可申请公积金贴息贷款，贴息利率将从2019年的3.5%下调至2.75%。

四、其他限制放宽

1、单身人士通过公积金贷款购买100平米以下住房，已婚人士购买120平米以下住房，满足条件可享受首套房优惠政策。

2、公积金贷款申请人的近两年社保缴纳记录不再作为公积金贷款审批的必要条件之一，适当降低购房门槛。

3、公积金贷款申请人在网上申请贷款时，不再需要提交纸质材料，缩短申请时间和流程。

五、总结：

本文对公积金贷款利用不尽？深圳新政策解读做了详细论述，从扩大贷款对象范围、提高贷款额度、其他限制放宽等方面进行了分析。深圳市政府此次出台新政策，将有助于更多人解决住房问题，也刺激了房地产市场的发展。本文由深圳贷款公司整理，欢迎持续关注更多贷款相关信息。

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