摘要：

自2017年12月1日起，深圳取消了房贷提取的政策，这意味着购房者需要支付更高的首付款，不少购房者考虑再次申请贷款来弥补差价。本文从4个方面对深圳房贷提取取消后再贷款需要注意的细节进行详细讲解，包括贷款额度、利率、信用评估和贷款申请流程。

一、贷款额度

1、需要重新评估房屋价值

在深圳房贷提取取消后，再次贷款的首要问题是需要重新评估房屋价值，以确定可贷款的额度。银行会按照市场价格和担保物（房产）的价值比例来确定贷款额度，一般来说，贷款额度在已购房价值的70%~80%之间。

2、考虑自有资金和还款能力

在重新贷款前，购房者还应该充分考虑自己的自有资金和还款能力。合理的还款金额和贷款期限可以帮助购房者更好地管理自己的财务状况，降低贷款风险，防止财务风险。

3、提前做好规划

最后，建议购房者在贷款前提前做好规划，制定合理的财务计划，确保能够按时归还贷款。

二、利率

1、尽量选择购房者稳定、可信赖的银行

不同银行的利率不同，建议购房者在选择银行时要充分考虑自己的还款能力和经济状况，选择稳定、可信赖的银行。

2、了解不同贷款产品的利率

在选择银行时，购房者还应该了解不同贷款产品的利率，不同类型的贷款利率也各不相同。购房者要充分了解自己的经济能力，选择适合自己的贷款产品。

3、谨慎选择利率类型

此外，在选择利率类型时，购房者也需要谨慎选择。一般来说，固定利率和浮动利率都有各自的优劣，购房者需要充分了解不同类型的利率特点和风险，才能做出正确的选择。

三、信用评估

1、提前了解自己的信用状况

在再次申请贷款前，购房者需要提前了解自己的信用状况。银行会对购房者的信用情况进行评估，购房者可以通过多渠道获取自己的信用报告，了解自己的信用情况。

2、提高信用评估的几种方法

购房者还可以通过提高信用评估的办法来申请更多的贷款额度。其中，定期偿还信用卡和贷款，并及时支付账单，是提高信用评估的有效方法。

3、小心信用陷阱

需要注意的是，一些私人金融机构或中介机构可能会利用购房者在贷款中的信用陷阱，购房者需要多加小心，询问专业人士或银行工作人员。

四、贷款申请流程

1、办理手续前做好准备

在再次申请贷款前，购房者应该提前做好准备，如搜集资料、处理可能出现的问题，确保能够顺利通过贷款审批。

2、选择合适的申请方式

银行提供多种申请方式，包括线上和线下申请，购房者可以选择自己方便的方式进行申请。

3、及时提交申请材料

购房者还需要及时提交申请材料，确保银行能够及时审批贷款申请。

五、总结

综上所述，深圳房贷提取取消后再次贷款需要考虑多个因素，包括贷款额度、利率、信用评估和贷款申请流程等。购房者需要充分了解这些细节，以避免出现财务风险。最后，建议购房者在申请贷款前，要选择稳定、可信赖的银行，并做好充分的财务规划。

本文由深圳贷款公司整理。