摘要：

当很多深圳购房者发现自己的公积金不够购房时，不少人会将之前缴存的公积金全额提取，来凑足购房的首付款。但这样做会对是否能够贷款产生影响，因此有需要了解的相关信息。

一、提取公积金的影响

提取公积金会对购房者的信用记录和贷款额度产生影响。除了首付款，购房者还需要贷款来支持购房，而缴存公积金是银行查看购房者信用状况的重要依据之一。当购房者提取公积金后，其信用状况会产生变化，从而影响下一步的贷款申请。

此外，贷款额度也会因此受影响。银行会根据购房者的还款能力和信用记录来考虑贷款额度，其中提取公积金也是考虑因素之一。因此，提取公积金后，购房者可能需要承担更高的利率，可能贷款额度也会因此受到限制。

因此，购房者在提取公积金之前，需要慎重考虑是否必要以及提取的数量和时间，以免对自己的贷款产生不利影响。

二、提取公积金的时间

购房者在提取公积金时需要考虑时间，因为银行会根据购房者过去12个月的缴存记录来决定贷款额度。如果购房者提取公积金的时间在该期间，则会影响到购房者的信用记录，影响购房者在银行贷款的资格。

此外，购房者需要搞清楚公积金缴存记录的查询周期，这样才能根据实际情况合理规划自己的公积金提取计划。

三、提取公积金后的解决方案

如果购房者已经提取了公积金，却因此无法贷到款，可以寻求其他解决方案。其中，比较常见的是选择信贷通或者贷款公司的服务。这些公司可以提供额外的贷款选择，同时还可以帮助购房者解决公积金提取带来的不利影响。

此外，购房者也可以选择与银行协商，以期达到更好的贷款条件。购房者可以向银行提供购房意向书或者经纪人服务合同等文件来提高申请贷款的成功率。

四、合理规划提取公积金的数量

购房者在提取公积金时需要合理规划提取的数量，尽量不要提取过多，以免对自己的贷款产生不利影响。除此之外，购房者也可以选择不提取全部公积金，而是仅提取所需的部分。

在购房过程中，购房者还需要关注自己的还款能力，避免过度借款导致无法按时还款，影响自己的信用记录。

五、总结：

购房者在提取公积金前需要了解清楚公积金提取的影响以及提取的时间和数量规划。如果购房者已经提取公积金，可以选择其他解决方案或与银行协商以达到更好的贷款条件。合理规划自己的公积金提取计划，不仅有助于购房，还可以避免影响自己的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。