摘要：在深圳，高年限买房已经成为了一种常态，但如何进行贷款却是许多人的疑问。本文将从房贷需求、资金周转、还款方式和政策优惠四个方面讲解深圳高年限买房贷款攻略，帮助读者更好地了解并应对这个问题。

一、房贷需求

1、确定贷款额度：

在购房前需要先进行预估贷款额度，事先了解自己的购房能力，可以避免贷款不足，或是借款过多的尴尬情况。

2、选择贷款机构：

在选择贷款机构时可以参考关于公司的介绍、产品的详细描述、购买前的意见和反馈等方面，考虑选择适合自己的贷款机构。

3、填写贷款申请：

填写贷款申请时，需要认真填写个人信息和购房信息，并准确描述购房计划。同时，还要完善贷款资料，如收入证明、财产状况、身份证等。

二、资金周转

1、个人存款：

可以使用已有的个人存款来缓解资金周转的困难。与此同时，还可以利用定期存款等管道来增加收入，提高存款利率。

2、贷款利息：

贷款购房时，需要支付一定的利息，可以选择更低的利息并选择更长的还款期，从而降低还款压力。

3、利用社保基金：

社保基金可以用来购房，同时在满足相关条件下，还可以申请住房公积金贷款和家庭购房补贴等优惠政策。

三、还款方式

1、等额本金还款法：

每个还款周期，还款金额相等，还款利息随着还款期数而逐渐减少，还款负担逐步减轻。对于有稳定调整收入的贷款人来说这种方式是个很好的选择。

2、等额本息还款法：

每个还款周期，还款金额相等，还款金额包含还贷本金和还贷利息，还款期数相同，负担逐渐增加。对于工资稳定的贷款人来说这种方式是个很好的选择。

3、其他还款方式：

根据具体情况，也可以选择其他还款方式，如按一定比例或金额的方式还款，或部分还款，可以使得还款期限缩短，还款负担减轻。

四、政策优惠

1、税收优惠：

购房者可以减免个人所得税，对于刚需购房者可以在某些情况下免交增值税。同时，还可以通过办理一些税收优惠卡，享受税收优惠。

2、政府购房资助：

针对中低收入群体，政府也会在一定时间内给予购房资助。

3、低息贷款：

政府会推出一些低息贷款计划，以尽可能地减轻购房者的负担。

五、总结：

综上所述，深圳高年限买房贷款攻略可以从房贷需求、资金周转、还款方式和政策优惠四个方面展开。对于购房者来说，确定贷款额度、选择贷款机构、填写贷款申请等步骤都需要认真对待。除此之外，还需要采用多种资金周转方式，选择适合自己的还款方式，额外考虑政府的优惠政策，提高购房的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。