摘要：随着深圳房价的不断攀升，再加上个人需要购置房产的需求，深圳商贷与公积金组合贷成为备受瞩目的贷款方式。本文通过对深圳商贷与公积金组合贷的分析和探讨，旨在为读者提供对该贷款方式的充分了解。

一、概念说明

深圳商贷与公积金组合贷，就是指个人在购房时既可通过商业银行贷款（商业贷款），也可通过公积金提取或公积金贷款（公积金贷款）的方式进行购置房产的一种贷款组合方式。

这种组合贷款方式在深圳的购房市场中很常见。商业贷款和公积金贷款各有优势，组合方式能够充分利用这些优势，让购房者以最低的成本获得最大的利益。

二、深圳商贷与公积金组合贷的优点

1、降低购房成本。商贷和公积金贷款各有优势，通过组合贷款可以优化贷款过程，降低购房成本。

2、增加购房资金。个人购房时，如果只使用商业贷款，贷款额度受到限制。通过公积金贷款提取公积金可以增加购房资金，使购房更加容易。

3、期限更灵活。商贷和公积金贷款的期限不尽相同，通过组合贷款可以均衡期限的影响，提高贷款的灵活性。

三、注意事项

1、贷款额度有限制。银行对组合贷款的额度有所限制，具体额度根据银行的规定而异。

2、公积金贷款需满足条件。购房者需满足一定的条件，才能按公积金贷款方式购房。

3、二次贷款需要额外办理手续。购房者在购房之后还需要重新办理贷款手续，这可能会增加贷款的复杂程度。

四、申请流程

1、确认符合公积金贷款条件。

2、前往银行和公积金管理中心进行咨询，确定贷款类型和额度。

3、申请贷款，同时提供相关资料，如个人信息、房产证明等。

4、贷款审核，确认贷款额度和利率。

5、签订贷款合同。

五、总结

深圳商贷与公积金组合贷是一种跨界的贷款方式，既能够享受商业贷款的优势，又能够利用公积金贷款的资源，降低购房的成本，提高购房的灵活性。需要注意的是，购房者需要满足特定的条件，同时二次贷款需要重新办理手续。

本文由深圳贷款公司整理。