摘要：本文将深入探讨深圳市公积金提取后贷款额度的情况，并揭秘如何获得更大的贷款额度。读者可以通过本文了解深圳市住房公积金政策和规定，以及如何充分利用公积金的优惠政策，提高自己的贷款额度。

一、公积金贷款规定

1、深圳市住房公积金政策的规定

深圳市政府制定的住房公积金政策规定，在购房和贷款方面给予了很多优惠政策。例如，从2015年5月1日至2025年4月30日，符合条件的深圳市职工可以享受住房公积金的贷款优惠政策，优惠额度最高可达贷款总额的10%，最高贷款期限可达30年。

2、住房公积金贷款额度的计算方式

深圳市住房公积金中心规定，住房公积金贷款额度的计算方式为：住房公积金贷款额度=个人住房公积金账户余额×（1+月利率）×（1-0.01%）^还款月数÷（1+月利率）^贷款月数。最高贷款额为400万元，最长还款期限为30年。

3、公积金贷款额度受到哪些因素影响

影响公积金贷款额度的因素有很多，其中包括个人名下不良贷款记录，个人所在企业的信用评级，个人信用等级以及个人缴纳公积金的时间和总额。如果缴纳时间和总额达到一定标准，可以获得更高的贷款额度。

二、提高公积金贷款额度的方法

1、提高公积金账户余额

如果想要获得更高的公积金贷款额度，最好的方法就是提高个人住房公积金账户余额。这可以通过多缴纳公积金或者尽量避免取出公积金来实现。

2、寻找可靠的担保人

如果个人的信用评级较低，影响了公积金贷款额度，可以寻找可靠的担保人来提高贷款额度。这可以是亲戚、朋友或者专业的担保机构。但是，需要注意的是，担保人需要承担相应的责任和风险。

3、增加借款人收入

增加借款人的收入也是提高公积金贷款额度的一种方法。可以通过找到一份更高薪的工作，或者增加额外的收入来源，比如兼职或者做一些副业。

三、深圳市公积金贷款案例分析

1、深圳市公积金贷款案例一：小张

小张，年龄25岁，月入7500元，公积金账户余额50万元。他希望购买一套总价为400万元的房子，想要通过公积金贷款的方式实现。根据深圳市住房公积金中心的规定，小张可以获得40万元的公积金贷款额度。他还需要筹集360万元的商业贷款，才能购买到理想的房子。

2、深圳市公积金贷款案例二：小李

小李，年龄30岁，月入8000元，公积金账户余额30万元。他也希望购买一套总价为400万元的房子。但是，由于小李的个人信用评级较低，他只能获得30万元的公积金贷款额度。他需要筹集370万元的商业贷款，才能购买到理想的房子。

四、深圳市公积金贷款的优缺点

1、优点

深圳市住房公积金政策对广大职工来说有很多优点。一方面，购房人可以享受政府的优惠政策，例如公积金贷款利率低、可贷款额度高等。另一方面，住房公积金可以减轻购房人的经济负担，降低贷款压力。

2、缺点

但是，深圳市住房公积金政策的规定也存在一些缺点。一方面，政策执行的标准存在一定的局限性，例如个人信用评级等因素容易影响公积金贷款额度。另一方面，个人住房公积金账户余额的提高需要花费一定的时间和金钱。

五、总结

在深圳市购房，公积金贷款是一种非常普遍的选择。深圳市政府的优惠政策方便了广大职工实现购房的梦想。但是，要想获得更高的公积金贷款额度，需要注意一些细节，特别是个人信用评级和公积金账户余额等方面。

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