摘要：

本文主要讨论深圳商贷何时转公积金贷的问题，引出读者的兴趣。近年来，深圳城市的房价不断攀升，房贷成为了众多购房者的主要选择。在这种情况下，许多人选择商业贷款，但当公积金账户中的资金积攒到一定程度时，借助公积金贷款来替代商业贷款也是一个不错的选择。

一、如何判定是否应该将商贷转化为公积金贷？

1、当利率优势逐渐显现时

公积金贷款比商业贷款利率更低，当公积金账户的资金积攒到一定程度时，借助公积金贷款来替代商业贷款更加划算。

2、当商业贷款还款困难时

若商业贷款还款有困难，可以考虑将部分商贷转化为公积金贷款。这样做可以在单月还款额度上有所减轻。

3、在新购买房产时

在新购房时，很多人在首付款支付后就开始使用商业贷款。但当公积金账户的资金积攒到一定程度时，将商业贷款转化为公积金贷款可以降低单月还款额度。

二、如何进行商贷转公积金贷？

1、将商业贷款还款表和公积金贷款还款表进行对比分析

首先要分析和比较两种贷款还款的优劣，评估商业贷款和公积金贷款的利率、还款时间、金额限制等方面的差异。

2、向银行提交申请材料

在确认商业贷款可以转化为公积金贷款时，需要准备好职业证明、个人信息等申请材料，向银行提交申请。

3、等待银行审核通过

银行会审核申请材料，并根据审核结果给出相关的通知。

三、转化商贷为公积金贷款的注意事项

1、需注意贷款合同中的约定

在合同中，可能对贷款期限、贷款金额和还款方式等方面的约定有所不同。所以在转化商贷为公积金贷款时，需了解和比较各方面的差异和限制。

2、需注意还款额度和还款周期

由于公积金贷款的限制，还款额度和还款周期有可能受到影响，需要提前做好预算。

3、需注意不同银行的政策差异

不同的银行对贷款申请的条件和审批标准会有所不同，需要进行比较和综合分析。

四、商贷转公积金贷款的优势

1、贷款利率更低

公积金贷款利率比商业贷款利率低，对于还款压力较大的购房者而言，更加划算。

2、还款周期更长

公积金贷款还款周期会更长，按揭购房者的月供也会更加稳定和可靠。

3、还款金额上限更高

公积金贷款金额上限比商业贷款更高，可以解决一些购房者的资金困境。

五、结论：

深圳商贷何时转公积金贷款需要根据实际情况进行综合考虑，待条件成熟时再作转化决定。依据个人资金实际情况和银行的贷款政策等综合因素来决定，选对贷款方式可以大幅减轻日后的还款压力。本文由深圳贷款公司整理。