摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的购房者选择贷款购房。本文将介绍深圳房贷攻略：如何由商贷转公积金，既省钱又省心。通过对比，发现公积金贷款不仅利率更低，还有更多的优惠政策。深入了解并掌握这一攻略，对购房者来说非常有必要。

一、商贷与公积金贷款的区别

1、商贷：利率相对较高，可按揭率不高，贷款额度不高，还款方式较为灵活，缺点是需要提供较多的证明材料。

2、公积金贷款：利率相对较低，贷款额度高，还款方式相对固定，申请流程较简单，缺点是需满足一定的条件。

商贷和公积金贷款的主要区别在于：利率和可贷款额度。因此，对于购房者来说，选择公积金贷款是更为划算的选择。

二、如何由商贷转公积金贷款

1、查看符合条件的银行：首先，购房者需要确定自己是否符合公积金贷款的条件，如职业、缴纳公积金的时间等。然后，了解深圳本地符合条件的银行，如华夏银行、招商银行、平安银行、浦发银行等。

2、办理公积金贷款：在确定符合条件的银行后，购房者需要到银行办理公积金贷款，具体流程如下：

（1）提交申请材料，包括身份证、户口本、公积金账号等证明材料。

（2）银行进行核实和审批，如果申请通过，将签订贷款合同。

（3）购房者需按规定缴纳公积金，并向银行提供相关材料。

（4）银行将按照贷款合同规定的还款方式收取还款。

三、公积金贷款的优惠政策

1、利率优惠：公积金贷款的利率较低，一般相比商贷低0.2-0.4个百分点，还可以享受国家有关住房贷款利率补贴和税收优惠政策。

2、贷款额度高：公积金贷款的贷款额度相对较高，仅按揭房款的60%-80%进行贷款，还可以贷款购买其他住房相关费用。

3、还款方式固定：公积金贷款的还款方式较为固定，每月还款金额相同，银行会通过购房者的公积金账户收取还款，不需要购房者额外操作。

四、如何选择银行

1、利率优势：选择利率较低的银行，可以节省还款成本。

2、贷款额度：根据自己的购房需求，选择符合自己的贷款额度的银行。

3、办理流程和时间：选择办理流程简便、时间短的银行，可以更快地获得贷款。

五、总结

由商贷转公积金贷款，既省钱又省心。本文介绍了公积金贷款与商贷的主要区别、转贷款流程、优惠政策和如何选择银行等方面的内容。购房者可以根据自身情况和需求，选择最适合的贷款方式和银行，从而达到既省钱又省心的效果。

本文由深圳贷款公司整理。