摘要：本文为准备购房的读者介绍了深圳商贷公积金组合贷款攻略，让你轻松买房。在深圳这个高房价城市，许多人想要购买房产，但是资金不足，贷款成为了解决方案之一。深圳商贷公积金组合贷款则是更加灵活、便利的一种方案，通过结合商业贷款和公积金贷款的方式，使购房更加容易。

一、认识深圳商贷公积金组合贷款

深圳商贷公积金组合贷款是指将银行商业贷款和住房公积金贷款结合在一起，向购房人提供更加灵活便捷的贷款方式。其中住房公积金贷款通常会占到购房总价的70%左右，而商业贷款则负责剩余30%左右的贷款。这种贷款方式能够让购房人的还款额度和还款期限更加灵活，相应减轻了购房者的经济压力。

要想获得深圳商贷公积金组合贷款，需要首先满足条件：购房者已经开立过住房公积金，并且有较好的信贷记录；购房者有稳定的收入来源，并且年龄在22岁至60岁之间；购房者的家庭财务情况比较稳定，在申请时可以出示其家庭收支情况，以便银行更好地评估其还款能力。

二、深圳商贷公积金组合贷款的优势

1、灵活还款方式

深圳商贷公积金组合贷款可以根据购房人的收入情况和财务状况制定灵活的还款计划。例如，对于年轻的购房人，购买房产后很可能面临孩子上学等方面的财务压力，那么可以通过商业贷款进行更加小额的分期还款，而后通过住房公积金贷款进行大额的一次性还款。这样做既可以减轻购房者的经济压力，还让其更加轻松地拥有房产。

2、灵活的还款期限

深圳商贷公积金组合贷款的还款期限也是非常灵活的，一般最长可达30年。这意味着，购房人可以根据自己的收入情况和生活状况，选择合适的还款期限，以便在今后的生活中不会承担过多的财务压力。

3、提供的贷款额度较高

对于那些想要购买高价房产的人来说，深圳商贷公积金组合贷款也是一种非常好的选择。由于可以将商贷和公积金贷款结合在一起，深圳市人力资源和社会保障局可以提供800万元的保障，这就为那些想要购买昂贵房产的人提供了重要的资金来源。

三、如何申请深圳商贷公积金组合贷款

1、提前了解各类贷款的情况

在购房之前，需要对各类贷款的情况进行了解。尤其是在了解深圳商贷公积金组合贷款的情况后，可以选择其它的贷款方式比较一下，从而找到适合自己的贷款方式。

2、进行贷款预估

在购买房产之前，需要进行贷款预估，以便评估自己的财务状况，确认自己的还款压力。在进行贷款预估时，需要将各类贷款的情况列出来，给出具体的还款额度、还款期限等，并较为全面地了解房产的总价、首付情况等。

3、准备必要的材料

在开始申请深圳商贷公积金组合贷款之前，需要准备各种必要的材料。例如，需要提供本人与家庭成员的基本信息，包括工资收入、银行流水等财务信息，以及购房合同、工商营业执照等相关的业务信息，方便银行进行审批。

四、深圳商贷公积金组合贷款需要注意的问题

1、还款能力评估

在申请深圳商贷公积金组合贷款时，银行需要对购房者进行还款能力评估。这需要购房者提供一定的证明材料，如银行流水、收入证明、社保证明等。在这方面，所以购房者都需要注意个人财务状况及银行审批的要求，尽可能地提供可信的资料以便获得成功的审批。

2、利率问题

深圳商贷公积金组合贷款的利率主要取决于贷款成分、贷款期限等方面的条件。一般来说，房屋贷款的利率是固定的，不会随着市场环境的变化而变化。但是，购房者需要了解利率与自己还款压力的关系，同时也要关注市场的变化，在合适的时候考虑是否要提前还款或者调整还款方式。

3、申请流程

购房者也需要了解深圳商贷公积金组合贷款的申请流程。在申请时，需要联系到能够提供该项贷款的银行或金融机构，提供所需的证明材料，并按照银行的规定进行还款。在还款过程中，要注意按时还款，不要延期或欠款。

五、总结

以上就是深圳商贷公积金组合贷款攻略，让你轻松买房的全部内容。深圳商贷公积金组合贷款是一种更加灵活且便利的购房方式，能够减轻购房者的经济压力，降低购房风险。在购房之前，需要了解各类贷款的情况，并进行贷款预估。在申请时，需要关注还款能力评估和还款期限等问题，并按照银行要求进行还款。通过这种方式，购房者可以更加轻松地拥有自己的房产。

本文由深圳贷款公司整理。