摘要：

深圳作为中国最具发展潜力的城市之一，拥有众多的购房者。然而，房价的高昂使得很多人无法全部一次性付款购房，因此贷款成为了购房者的一个选择。本文将分享深圳买房贷款记录三成首付的相关知识和经验，让购房者更好地了解这一购房方式。

一、贷款记录三成首付的定义

贷款记录三成首付是指，购房者在购房时只需要自己支付30%的首付款，剩下的70%将通过银行贷款来支付，而且购房者需要具备一定的还款记录。

贷款记录三成首付的主要特点是风险相对较低，因为购房者本身有了一定的还款记录，这种情况下银行比较愿意给予贷款，同时购房者也不需要全部拿出首付款，不至于因为一时的不够而错失购房良机。

二、贷款记录三成首付的条件

要想获得贷款记录三成首付的购房权，首先要满足以下条件：

1、购房者有一定的还款记录

2、购房者现在的职业较为稳定，并且有一定的稳定收入

3、购房者的征信记录较好

4、购房者的家庭总资产能够在银行规定的范围内。

购房者需要在银行提交一份所需的资料，等待银行审批通过后，即可拥有购房资格。

三、贷款记录三成首付的优点

1、能够减轻购房者负担。因为首付款占了房价的较大部分，消费者如果需要一次性付清，可能会造成过大的经济压力，而贷款记录三成首付方式，将这种经济压力降到了最低程度。

2、能够让消费者享受一定的利息优惠。贷款记录三成首付方式可以让消费者减轻还款压力，同时，如果能够按时还款，还可以享受一定的利息优惠。

3、对银行信用评估有较大好处。贷款记录三成首付方式是在消费者拥有一定的还款记录下才能选择的方式。这说明消费者在过去的时间里拥有良好的还款记录，对银行信用评估有很大好处。

四、贷款记录三成首付的缺点

1、利息支出会相应增加。贷款记录三成首付方式是通过银行贷款来支付房屋租金，在支付房屋租金的同时也需要支付较大的利息，这将增加购房者负担。

2、购房者需要有充足的还款能力。贷款记录三成首付方式是需要消费者自己承担还款的，如果购房者的经济状况不够稳定，会对还款产生影响。

3、购房者银行贷款额度可能不够。在请求银行贷款时，如果购房者的银行贷款额度不够，将无法获取贷款，进而导致购房失败。

五、总结：

贷款记录三成首付是一种购房方式，能够让购房者在不着急一次性付款的情况下，以较小的总付款金额购买房屋。然而，这也存在一定的缺点。因此，购房者需要在充分评估自己的经济能力和还款能力的基础上，再决定是否选择这种购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。