摘要：随着深圳城市化进程的加速，商住房抵押贷款成为了越来越多人的关注点。本文旨在介绍深圳商住房抵押贷款攻略，为读者提供相关背景信息。

一、抵押贷款介绍

1. 抵押贷款是指以借款人的固定财产为抵押物，向银行或其他机构借款。

2. 抵押物通常是房产，商住房抵押贷款是指既可以用作商业用途又可以用作住宅用途的房屋。

3. 深圳市政府发布的《关于加快推进商品房销售及经适房保障工作的通知》规定，市场主体在经营商品住房的同时，可经营出租、销售、小型商业等业态，即商住房。

二、申请商住房抵押贷款需要提供的材料

1. 房屋房产证书

2. 购房合同、土地使用证明、规划许可证等土地及房屋权属证明材料

3. 个人身份证、户口本、结婚证等证明个人身份和家庭情况的材料

三、商住房抵押贷款额度和利率

1. 按照银行规定的贷款额度进行核算

2. 商住房抵押贷款一般具有较低的利率，一般不超过基准利率的1.1倍

3. 申请商住房抵押贷款时还应注意银行的贷款期限。

四、商住房抵押贷款申请流程

1. 选择合适的银行进行申请

2. 通过银行网站或者线下柜台申请商住房抵押贷款

3. 提供所需的材料资料进行申请

4. 审批通过后，签署合同并办理相关手续。

五、总结

本文对深圳商住房抵押贷款攻略进行了详细的介绍。申请商住房抵押贷款需要提供多种手续和材料，但利率较低且贷款额度比较大，适合具有经营商铺或出租房产计划的人士。申请者需仔细阅读银行规定，选择合适的银行机构，提供所需材料，缴纳相关手续费用，并签署合同并办理相关手续。

本文由深圳贷款公司整理。