摘要：随着城市化的发展，房屋价格不断上涨，安居梦想成为人们关注的热点话题。本文介绍如何通过使用公积金贷款买深圳商住房的方式，快速实现安居梦想。

一、深圳商住房的优势

1、商住房的定义:深圳市标准的商住房是指用于商业、服务、文化、健身、医疗等多种用途，可以同时用于居住的房屋。

2、商住房的价值优势:作为商业、服务、居住于一体的房产类型，深圳商住房的市场潜力和价值潜力巨大。在深圳实行的国家先进税制"单一税"和"一口价"也使商住房投资更具优势

3、商住房的便利优势:商住房的居住和商务功能相结合，其投资价值和居住环境都具有很大的优势。深圳市区商住房分布广泛，大都交通便捷，视野开阔，不仅可以方便地前往办公室，也能在附近找到所有购物、娱乐、健身需要的配套设施。

二、深圳市公积金贷款政策与条件

1、购房人需满足条件:社保和公积金连续缴纳满2年以上，且房屋产权必须归购房人所有。

2、最高贷款额度:正常情况下，最高可贷房屋总价的70%。重点扶持区域的最高比例提高到80%

3、还款方式灵活:公积金贷款可采取等额本息还款、等额本金还款、钱途贷（即前几年按还本付息，后面几年还本）等还款方式。

三、公积金贷款购买深圳商住房的优点

1、利率低廉:公积金贷款的贷款利率是市场利率的60%左右，比银行贷款的利率低廉。

2、资金充足:公积金贷款户人均每年用公积金缴存额度不少于1万元，根据公积金贷款政策，购房人可贷额度为缴存账户余额的70%，因此，公积金的贷款额度相对较高。

3、还款方式灵活:公积金贷款可以选择合适的还款方式，方便购房人偿还贷款。

四、购买深圳商住房应注意的事项

1、选择贷款银行:购买深圳商住房可用公积金贷款，应选择公积金贷款专营银行或合作银行申请贷款，银行利率和额度有所不同。

2、贷款审核流程繁琐:申请公积金贷款需要耗费大量的时间和精力，购买深圳商住房也需要符合政策并通过银行的审核。

3、注意购房合同的签订:购房人要注意认真仔细地阅读购房合同，确保购房文件的合法性和真实性。

五、总结：

通过公积金贷款购买深圳商住房，是一种快速实现安居梦想的方式，不仅可以享受公积金贷款的优惠政策，还可以获得商住房的多重优势，但购买深圳商住房应注意银行选择、审核流程、购房文件的合法性等问题。

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